Declaratoria Bajo Régimen de Propiedad Horizontal

Tema

Información general del trámite:

Trámite con el que se obtiene la revisión técnica y legal previo a la Declaratoria bajo Régimen de Propiedad Horizontal.

Procedimiento y canales de atención:

Acceso virtual:

Acceso virtual: dgcmpropiedadeshorizontales@gmail.com

Enviar requerimiento al correo electrónico indicado, adjuntando los requisitos establecidos
Recibirá una notificación mediante una llamada telefónica y correo electrónico para coordinar inspección física.
**Si se detectan errores a subsanar, recibirá una notificación al correo electrónico (aplica pago de tasa por reingreso).
Pagar tasa correspondiente.
El resultado del procedimiento llega al correo electrónico.
Imprimir todos los documentos junto con el plano original con el que va a ser aprobada la declaratoria de propiedad horizontal.
Sacar 7 copias adicionales.
Entregar las copias del expediente en la Dirección General de Control Municipal.
Obtener certificación y protocolización de los documentos en la Notaría sorteada.
Registrar en el Registro de la Propiedad del Cantón Cuenca.
Entregar 2 ejemplares en la Dirección de Control Municipal.

Nota: Para mayor información respecto a este trámite, puede llamar al 4134900 Ext: 2022

Requisitos:

Solicitud de DECLARATORIA DE PROPIEDAD HORIZONTAL dirigido al Director de Control Municipal firmado por el propietario y profesional técnico (arquitecto o ingeniero externo). Debe indicarse: números de cédula, correo electrónico y teléfono celular/convencional.
Certificado de Afectación y Licencia Urbanística del predio en formato PDF.
Formulario de Aprobación de Planos en formato PDF.
Proyecto arquitectónico aprobado en formato PDF, (escaneado a escala, con sellos municipales), con el cual se procederá a la Declaratoria de Propiedad Horizontal.
Formulario de aprobación del Permiso de Construcción Mayor en formato PDF, correspondiente a los planos a declarar bajo el Régimen de Propiedad Horizontal.
Reglamento de Propiedad Horizontal, firmado por un profesional en el área de derecho y del propietario, incluir número de cédula, teléfono convencional/celular.
Cuadro de áreas y alícuotas firmado por el profesional responsable, en formato PDF.
Certificado actualizado del Registro de la Propiedad del Cantón Cuenca en formato PDF (2 meses de vigencia máximo).

Tiempo máximo de respuesta:

12 días hasta la declaración de Propiedad Horizontal realizada en la DGCM.

Tiempo de respuesta si el interesado debió subsanar errores de forma:

6 días

Compromiso de calidad

90% de satisfacción ciudadana con el trámite

10% de devoluciones aceptables

90% de cumplimiento del tiempo de respuesta

No de requisitos disminuidos en un año: 2

Costo del Trámite:

Costo base 20 dólares por 200m2 del área a declarar y 0.10 dólares por cada metro adicional

Descripción del formulario aplicable: