El objetivo principal de este proceso es corregir o actualizar la información de un predio en el Sistema Catastral Municipal, abarcando las siguientes situaciones clave:

• Corrección por Duplicación de Claves Catastrales

  Solucionar errores donde un mismo predio tiene asignadas dos claves catastrales diferentes, o cuando dos predios distintos comparten la misma clave.

• Avalúo del Terreno y/o la Construcción:

  Solicitar una revisión del valor catastral asignado al predio (terreno o edificaciones) para asegurar que refleje su valor real conforme a los parámetros municipales.

• Registro incorrecto de propietario/posesionario:

  Permite corregir el registro incorrecto de un propietario o posesionario sobre un predio, tanto urbano como rural.

• Historial Catastral:

  Consultar el histórico completo de las claves catastrales de un inmueble. Permite conocer la secuencia de cambios y las claves catastrales anteriores y actuales asociadas a la propiedad.

Nota: Para mayor información respecto a este trámite, puede llamar al 4134900 Ext: 1137

Inspecciones: Si se requiere una inspección física del predio, se notificará el nombre del técnico y la fecha programada para la visita.

Especificaciones Técnicas del Levantamiento Planimétrico (Aplica a todos los casos que lo solicitan):

• Formato de Presentación: Dos (2) copias originales del levantamiento planimétrico georreferenciado, debidamente firmadas por el profesional responsable.
• Contenido: Los planos deben incluir la referencia y detalles de las edificaciones existentes.
• Vigencia: La fecha de elaboración de los planos no debe exceder los seis (6) meses.
• Digital: Adjuntar un CD con la versión digital en formato AutoCAD 2000 (DWG), utilizando el sistema de coordenadas WGS84.

Duplicación de claves catastrales.

1. Formulario de Solicitud de revisión de datos (Marcar con una “X” la opción “duplicación de claves “)

2. Certificado de Bienes emitido por el Registro de la Propiedad.

   Nota: 

   Si el trámite es realizado por un tercero:

   * Es necesario adjuntar la autorización del propietario.

Avalúo del terreno y/o la construcción, para predios urbanos y urbano – parroquiales:

1. Formulario Solicitud de Revisión de Datos (Marcar con una “X” la opción “Avalúo de Terreno” o de Avalúo Construcción” o ambos según corresponda.)

2. Copia de la Escritura legalmente inscrita en el Registro de la Propiedad.

Nota: Se deberá presentar el Certificado de Ventas y Gravámenes actualizado emitido por del Registro de la Propiedad, siempre que la inscripción del título de dominio supere los 3 meses (90 días) de antigüedad.

3. Presentar dos copias originales del levantamiento planimétrico georreferenciado. Cumplir con las Especificaciones Técnicas del Levantamiento Planimétrico.

4. Adjuntar un CD con la versión digital en formato AutoCAD 2000 (DWG o DXF), utilizando el sistema de coordenadas WGS84.

5. Fotografías actuales del predio y de las construcciones existentes.

   Nota: 

   Si el trámite es realizado por un tercero:

   * Es necesario adjuntar la autorización del propietario.

Avalúo del terreno y/o la construcción, para predios RURALES

1. Formulario Solicitud de Revisión de Datos (Marcar con una “X” la opción “Avalúo de Terreno” o de “Avalúo Construcción” o ambos según corresponda.)

2. Copia del Título Escriturario debidamente inscrito en el Registro de la Propiedad o Copia del documento de respaldo del registro: Ya sea la Declaración Juramentada de ingreso al catastro o Cesión de Derechos Posesorios por cambio de nombre, que incluya el levantamiento planimétrico sellado con sus respectivos linderos, ESTO EN CASO DE DISPONER DEL MISMO

   Nota: 

   Si el trámite es realizado por un tercero:

   *Es necesario adjuntar la autorización del propietario.

   Avalúo construcción:

   **En caso de solicitar la revisión del avalúo de la construcción es necesario presentar dos copias originales del levantamiento planimétrico georreferenciado. Cumplir con las Especificaciones Técnicas del Levantamiento Planimétrico. Y adjuntar un CD con la versión digital en formato AutoCAD 2000 (DWG o DXF), utilizando el sistema de coordenadas WGS84. Además se deberá presentar fotos del estado actual de las construcciones existentes.

    

REGISTRO INCORRECTO DE PROPIETARIO/POSESIONARIO:

1. Formulario de Solicitud de revisión de datos (Marcar con una “X” la opción “Registro incorrecto de clave catastral “)

2. Certificado de Bienes actualizado emitido por el Registro de la Propiedad.

   Nota: 

   Si el trámite es realizado por un tercero:

   * Es necesario adjuntar la autorización del propietario.

    

   HISTORIAL CATASTRAL:

   1.   Solicitud formal dirigida al/la Directora(a) General de Avalúos y Catastros, mediante la cual se indique la clave catastral del predio.

   2.   Copia de la Escritura legalmente inscrita en el Registro de la Propiedad.

   • Nota: Se deberá presentar el Certificado de Ventas y Gravámenes actualizado emitido por del Registro de la Propiedad, siempre que la inscripción del título de dominio supere los 3 meses (90 días) de antigüedad.

   Nota: 

   Si el trámite realizado por un tercero:

   * Es necesario adjuntar la autorización del propietario.

   Si no cuenta con título de dominio:

   * Es necesario que se indique dicho particular en la solicitud.

Ventanilla Multiservicio: 5 días laborables

90% de satisfacción ciudadana con el trámite

5% de devoluciones aceptables

90% de cumplimiento del tiempo de respuesta.

No de requisitos disminuidos en un año: 1

Tramite Gratuito.

Formulario para trámite de Solicitud de Revisión de Datos y Reclamos

Formulario para trámite de revisión de datos (REVISIÓN DE AVALÚO RURAL)

Autorización a Terceros