El Ilustre Concejo Cantonal en sesión extraordinaria celebrada el viernes 24 de julio de 2009, al tratar el punto 18 del orden del día, acogiendo la recomendación de la Comisión de Urbanismo del 25 junio de 2009, resolvió aprobar el “Cambio de determinantes para el predio de propiedad del Sr. JUAN MANUEL PULLA TACURI”, ubicado con frente a la calle Beethoven y camino vecinal, Sector Narancay; de acuerdo con el siguiente detalle: En observación a la petición remitida por la Dirección de Control Municipal mediante el oficio No. 1867-DCM, a través de la cual se solicita se autoricen determinantes adicionales para el predio de propiedad del Sr. Juan Manuel Pulla Tacuri, ubicado con frente a la calle Beethoven y camino vecinal; al respecto me permito informar: Que para el predio se emitió el Certificado de Afección y Licencia Urbanística No. 1507 de fecha 27 de marzo del 2009, en el cual no se consideraron determinantes para el predio debido a que una vez establecidos los retiros hacia la calle Beethoven y camino vecinal conforme la normativa vigente, no quedaba área edificable razón por la cual el interesado solicita la reducción del retiro frontal de 5 a 3 metros hacia la calle Beethoven, y el cambio del retiro de 9 metros a partir del eje del camino a edificación en línea de fábrica. Más con el propósito de atender esta solicitud, se efectuó la inspección al predio del interesado, de lo que se puede indicar que, hacia el lindero norte del predio, la calle Beethoven presenta todas la obras de pavimentación, y además las edificaciones del tramo con frente hacia esta vía no mantienen el retiro establecido por la ordenanza, mientras que en el lindero sur del predio, sí se aprecia la existencia del camino, el mismo que de acuerdo a la información proporcionada por la Dirección de Avalúos y Catastros, esta brindando acceso para dos predios interiores. Así también vale indicar que el predio del Sr. Pulla ha sido afectado para la conformación de la calle Beethoven, vía contemplada dentro del Plan de Actuación Urbanística de Narancay Bajo. Bajo estas circunstancias, y considerando que gran parte del tramo que da hacia la calle Beethoven en el lindero del predio presenta una dominancia de un retiro de 3 metros, recomienda viable acoger la reducción del retiro frontal de 5 a 3 metros, acogiendo lo estipulado en el Art. 30 de la REFORMA, ACTUALIZAICON Y COMPLEMENTACION DE LA ORDENANZA QUE SANCIONA EL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL CANTON CUENCA. Mientras en lo que respecta a la reducción del retiro de 9 metros desde el eje del camino vecinal, considerando el poco fondo que posee el terreno, esta Dependencia cree conveniente el permitir la edificación en línea de fábrica con fachada inaccesible, respetando una sección de camino de 3 metros. Por último el resto de terminantes se fijarán en función de la normativa vigente para el sector.