El Ilustre Concejo Cantonal en sesión extraordinaria celebrada el viernes 24 de julio de 2009, al tratar el punto 17 del orden del día, acogiendo la recomendación de la Comisión de Urbanismo del 25 junio de 2009, resolvió aprobar el “Establecimiento de los retiros frontales para los predios con frente a la calle AYANCAY EN EL TRAMO COMPRENDIDO ENTRE LAS CALLES DEL PASACALLE Y GRAHAM BELL”, de acuerdo con el siguiente detalle: … En atención a la petición presentada ante la persona del Sr. Alcalde de la Ciudad, que fue remitida a esta Dirección mediante oficio No. 2019 de marzo 30 del año en curso pro el Sr. Carlos Flores Flores, Alcalde de Cuenca (Enc.) que hace referencia a la solicitud presentada pro el Sr. Carlos Luciano Palacios Torres, quien solicita la indemnización de su predio ubicado con frente a la calle Ayancay en el tramo comprendido entre las calles Del Pasacalle y Graham Bell, afectado tanto por la planificación de la calle Ayancay así como de la calle Sin Nombre, vías a la que tiene frente su predio, pues prácticamente se han convertido en áreas inconstruibles por la tipología de la zona en la cual se exige un retiro frontal de 5 metros, lateral y posterior de 3 metros. Como antecedentes es necesario indicar que las vías en mención constan en las denominadas PLAN DE ACTUACION URBANISTICA DE LOS SECTORES DE “EL CEBOLALR – MIREGLORES, COLINA DE CULLCA”, aprobada por el I. Concejo Cantonal en marzo 01 del 2000, signado como PAU # 44 en los archivos de la Dirección de Control Municipal, mediante la cual dicha propiedad resulta afectada por la planificación de la calle Ayancay, dividiendo al predio en dos cuerpos de terreno, afección provocada antes de que el peticionario sea propietario de dicho terreno. Con respecto a la otra afección causada por la planificación denominada “REPLANIFICACION DE UNA ESCALINATA (PAU # 44) Y PLANIFICACION DE UN TRAMO DE VIA UBICADO ENTRE LAS CALLES YAUPI Y AYANCAY”, aprobado por el I. Concejo Cantonal en junio 04 del 2008, conforme los levantamientos prediales remitidos por la Dirección de Avalúos, Catastros y Estadísticas, en base a los que se realizó dicha planificación, no se ha provocado afección alguna. De las características con las que cuentan los lotes o predios resultantes a raíz de la apertura de la vía planificada (calle Ayancay), tanto del peticionario así como de otros lotes comprendidos dentro de la misma manzana y con frente a la misma vía, que disponen de áreas y geometrías con características similares, y con la tipología establecida para el sector (retiro frontal cinco metros, posterior y laterales de 3 metros), se desprende que los predios resultantes no disponen de área suficiente para receptar edificaciones con este tipo de determinantes, aspecto que nos ha llevado a plantear el cambio de retiro frontal a 3 metros, con lo cual facilitamos el emplazamiento de nuevas edificaciones en estos predios y transformándoles en predio útiles para receptar usos residenciales.