el Ilustre Concejo Cantonal de fecha viernes 15 de mayo de 2009, al tratar el punto 10 del orden del día, acogiendo la sugerencia de la Comisión de Urbanismo de fecha 26 de marzo del presente año, aprobó el CAMBIO DE DETERMINANTES DE USO Y OCUPACIÓN DEL SUELO PARA UN PREDIO DE PROPIEDAD DE LA FUNDACIÓN SANTA ANA DE LOS RIOS DE CUENCA, UBICADA EN LA PANAMERICANA NORTE Y VÍA A CHALLUABAMBA, de acuerdo al siguiente detalle: El predio objeto de la petición se encuentra emplazado dentro del Area Urbana de la Ciudad en el sector de planeamiento E-30, razón por que con fecha 15 de marzo del 2007, se expidió el Certificado de Afectación y Licencia urbanística N. 820, que contiene las siguientes determinantes adicionales para el predio: el tipo de implantación será edificación aislada y se emplazará con un retiro de 12 metros a partir del bordillo existente hacia la Panamericana Norte, un retiro de 70 metros a partir del borde del río Cuenca, retiro frontal de 5 metros hacia la vía de entrada a Challuabamba a partir de las estacas replanteadas y un retiro lateral de 3 metros. Es importante anotar que este sector limita a través de la vía que conecta la autopista con la Panamericana Norte, con el área de actuación de la Ordenanza que Sanciona las Normas Urbanísticas y Reguladoras del Plan Parcial de Urbanismo del Challuabamba, aprobada por el Ilustre Concejo Cantonal en sesión celebrada el 21 de febrero del 2008. En este contexto y de acuerdo a la información contenida en el oficio dirigido al señor Alcalde de la Ciudad, por parte de los Representantes de la Fundación, se busca implantar en dicho predio una edificación en la que funcionará un albergue para ancianos de la Fundación Santa Ana de los Ríos. Considerando que el proyecto se emplazaría con frente a la vía a Challuabamba y que a futuro se prevé ampliar la Panamericana Norte, se considera conveniente ratificar el retiro frontal establecido en 5 metros. En lo concerniente a la reducción del retiro a partir del borde del río Cuenca, se plantea la reducción de la margen de protección a 40 metros a partir del borde del río, bajo los siguientes criterios. • El río registra un ensanchamiento a la altura del predio, existiendo una distancia mayor si se toma como referencia el eje del lecho del río. • Presenta cotas superiores a la de algunos puntos que se encuentra río arriba y fuera de la margen de protección. • El proyecto ya contaba con planos aprobados y debido a los cambios generados en la planificación se ha visto afectado. Sobre la base de los criterios expuestos y luego de las visitas de campo efectuadas, la Secretaria General de Planificación en función del análisis del comportamiento del Río Cuenca en dicho tramo considera pertinente dadas las características físicas y topográficas del predio, recomendar la reducción de la margen de protección del Río Cuenca a 40 metros, por lo que el emplazamiento de construcciones se realizará a 45 metros a partir del borde del río, manteniéndose el retiro definido con relación al colindante y hacia la vía a Challuabamba, según lo establecido en el certificado de Afectación y Licencia Urbanística N. 820 despachado con fecha 15 de marzo de 2007.