El Ilustre Concejo Cantonal en sesión ordinaria celebrada el miércoles 17 de diciembre del 2008, al tratar el punto 8 del orden del día, resolvió acoger el contenido del Acta de la Comisión de Urbanismo del 16 de diciembre del 2008, dentro del trámite de solicitud de cambio de uso de suelo para un predio de propiedad de la ASOCIACION DE VENDEDORES DE VEHICULOS, ubicado en el sector de Ventanillas de la Parroquia Nulti; dicha acta en lo principal dice: … La Comisión de Urbanismo una vez conocido el Oficio No. 3795 SGP de fecha 24 de octubre de 2008, presentado por parte de la SEGEPLAN, en el que se analizaba la solicitud de cambio de uso de suelo presentado por parte de la Asociación de Vendedores de Vehículos, acordó la realización de una inspección al sitio, la misma que se llevó a cabo el día miércoles 26 de noviembre de 2008, indicándose en ella que el tratamiento del punto debería realizárselo en una próxima sesión, posteriormente en la sesión efectuada el día 4 de diciembre de 2008, la Comisión acuerda que previo al tratamiento de éste tema se presente un informe del mismo por mismo por parte del Arq. Esteban Orellana A. Director de la SEGEPLAN, Arq. Pablo Barzallo A. Director de Control Municipal y el Arq. Guido Alvarez S. Representante del Colegio de Arquitectos del Azuay. En la presente sesión, mediante oficio No. 4260 SGP, se conoce el informe conjunto de la Secretaría General de Planificación y de la Dirección de Control Municipal, en el que se informa sobre las condiciones en las que se plantea el proyecto de la Asociación de Vendedores de Vehículos, se realiza un análisis de la Accesibilidad al predio, Movilidad, Flujos, Comercio, Infraestructuras; indicándose que “la estructuración y aprobación del proyecto estará directamente relacionada con la capacidad portante del suelo, así como del tratamiento de las aguas superficiales y residuales del predio; en tal virtud, el dimensionamiento de las plazas de parqueo originalmente planteadas para el lote deberá ser revisado… De igual manera, se efectuará un diseño estructural para el emplazamiento de construcciones, las mismas que se desarrollarán evitando efectuar desbanques de terreno, indicándose adicionalmente que por lo expuesto se considera que incorporando las exigencias de los parámetros contenidos en el Oficio No. 4260 SGP a los establecidos en el Oficio No. 3795 SGP, el mismo que fuera conocido anteriormente por parte de la Comisión de Urbanismo, sería pertinente continuar con los trámites para la autorización y cambio de uso de suelo para el predio de propiedad de la Asociación de Vendedores de Vehículos, ubicado en el sector de Ventanillas en la Parroquia Nulti. Con los antecedentes expuesto y al amparo de lo establecido en la Ordenanza Vigente en el Art. 102: Cuando alguna actuación urbanística no se halle regulada por las determinaciones de esta ordenanza o en su defecto estas sean insuficientes para tal finalidad, dicha actuación podrá ser conocida y resuelta por el Concejo Cantonal con el voto de por lo menos las dos terceras partes de sus miembros, previo informes de la Comisión de Urbanismo y de la Secretaría General de Planificación; se aprueba el cambio de determinantes para el predio de propiedad de la Asociación de Vendedores de Vehículos, condicionándolo a la presentación de estudios geológicos, hidrológicos, estructurales de impacto ambiental y al informe favorable de la C.G.A. que indiquen la factibilidad del uso solicitado.