El Ilustre Concejo Cantonal, en sesión extraordinaria celebrada el día viernes 7 de diciembre de 2007, al tratar el punto 11 de orden del día, acogiendo la recomendación de la Comisión de Urbanismo de fecha 4 de octubre de 2007, resolvió autorizar EL CAMBIO DE DETERMINANTES PARA UN PREDIO DE PROPIEDAD DE LA ECO. MONICA CELLERI; constante en los siguientes términos: Se conoce el oficio s/n de 1 de noviembre de 2007 suscrito por el Arq. Pedro Yanzahuano, representante técnico y responsable del proyecto de la lotización de la Eco. Mónica Célleri, ubicada con frente a la vía a Racar, que fue presentado mediante y un plano y un oficio fechado el 24 de septiembre e inclusive recibidos en Comisión General, por lo que insiste se brinde una respuesta en virtud que habría transcurrido más de un mes y vuelve a presentar un proyecto con lotes cuyas áreas superan los 170m2. Se indica que efectivamente los interesados fueron recibidos en Comisión General y se les manifestó que existe la apertura necesaria a fin que se sustente técnicamente la solicitud de autorización para el cambio de determinantes de la normativa, el mismo que deberá ser conocido y resuelto por parte del I. Concejo Cantonal, por lo que se indicó que era necesario se presente la propuesta dando cumplimiento a las recomendaciones emitidas por la Comisión de Urbanismo. Se indica por parte de la Ing. Piedad Soto que existe inquietud respecto el establecimiento del área para equipamiento, por cuanto debería aclararse si el área que debe ser entregada le corresponde ser área útil, a fin de evitar se presenten nuevos inconvenientes como el ocurrido en el proyecto de Lotización de la Mutualista Azuay en el sector de Racar. • La Comisión luego de la inspección y de efectuar la revisión del proyecto acuerda recomendar a la Corporación Edilicia el cambio de determinantes para el predio de la Eco. Mónica Célleri relacionados con el tamaño del lote mínimo para el sector de planeamiento en función de los siguientes fundamentos:  El sector en el cual se pretende implantar el proyecto de parcelación no se ha consolidado con los usos establecidos en la Reforma, Actualización, Complementación y Codificación de la Ordenanza que Sanciona el Plan de Ordenamiento Territorial del Cantón Cuenca: Determinaciones para el Uso y Ocupación del Suelo, publicada en el Registro Oficial N 84 el 19 de mayo de 2003, esto es Usos Industriales; predominando actualmente el uso de vivienda.  Se ha presentado una intervención que incorpora las recomendaciones de la Comisión de Urbanismo relativas a estructurar una parcelación que cuentan con superficies que corresponderían a la mitad del tamaño de lote establecido en el sector de planeamiento (esto es aproximadamente 170m2 a excepción de un predio que cuenta con una construcción existente), criterio que se aplica en función del Art. 46 de la Ordenanza que posibilita la densificación de varios sectores de la ciudad por cuanto el sector se ha consolidado con vivienda.  En la inspección realizada se pudo establecer que el sector está densificado con lotes menores a los dispuestos para este sector.  Las áreas con pendiente superior al 30% se restringen en su uso.