El Ilustre Concejo Cantonal, en sesión extraordinaria celebrada el día viernes 7 de diciembre de 2007, al tratar el punto 10 de orden del día, acogiendo la recomendación de la Comisión de Urbanismo de fecha 4 de octubre de 2007, resolvió autorizar EL CAMBIO DE DETERMINANTES PARA EL PREDIO DEL ARQ. MIGUEL MOSCOSO SERRANO; constante en los siguientes términos: El predio se encuentra en el sector de planeamiento S-4 de acuerdo a lo determinado en la Reforma, Actualización, Complementación y Codificación de la Ordenanza que Sanciona el Plan de Ordenamiento Territorial del Cantón Cuenca: Determinaciones para el Uso y Ocupación de Suelo, donde se han establecido que las edificaciones de cinco a ocho pisos se admitirán solamente en predios con frente a vías de anchos iguales o mayores a 12,00mts. El predio tiene un área de 1500,00m2 y frente a tres vías cuyas secciones son inferiores a las establecidas en la ordenanza en vigencia, esto es menores a 12,00mts; de igual manera dicho terreno colinda con un área recreacional (parque de La Compañía). En la inspección realizada al sitio se observó que el área se encuentra consolidada con edificaciones cuya altura predominante es de dos pisos, en donde no se han evidenciado cambios en la conformación morfológica de la zona que señalen una tendencia del área por alcanzar los máximos determinantes de ocupación. Al analizar la información la Comisión de Urbanismo considera factible atender lo requerido por el interesado observando de acuerdo al anteproyecto presentado que existirían las correspondientes condiciones de funcionalidad, soleamiento y ventilación debido a la ubicación del predio y recalca la necesidad de observar en forma complementaria el adecuado tratamiento urbano arquitectónico de la relación visual del predio con el equipamiento recreacional, fundamentalmente referido a la funcionalidad del espacio comunitario, en virtud que inclusive se ha destinado actualmente para la práctica de actividades deportivas. Por lo anteriormente anotado la Corporación Edilicia autoriza la construcción de seis pisos desde la vía Rafael Salas respetando los retiros establecidos de acuerdo a la altura total de la edificación, a partir del cuarto piso se genere un retranqueo de 3,00mts, hacia el área verde o el parque, y se considere al espacio verde como un colindante, esto es se respete el retiro lateral establecido de acuerdo a la ordenanza.