el Concejo Cantonal en sesión extraordinaria celebrada el lunes 2 de marzo de 2015, al tratar el punto 1 del orden del día, acogiendo la sugerencia de la Comisión de Urbanismo del 9 de enero de 2015, resolvió aprobar la planificación de la vía S/N en el sector de la VIRGEN DEL MILAGRO.

La propuesta aprobada plantea una solución técnica que permita dotar a los predios frentistas a esta vía, un ingreso y salida de vehículos y una circulación en dos sentidos, adicionalmente considerar el diseño de una plaza que permita receptar a los feligreses en días de celebración religiosa y que ayude a descongestionar la acumulación de personas en la Av. Ordóñez Lasso) parte frontal de la Iglesia Virgen del Milagro), para lo cual se han considerado los siguientes aspectos:

• Planificar una vía de sección de 7 m, con 6 m de calzada para circulación de vehículos en dos sentidos, con un retorno hacia en el predio de clave catastral 0703015029000 de 14m x 11 m.
• Generar una afectación en el predio de clave catastral 0703015029000 para que conjuntamente con el predio de propiedad municipal, conformen una plaza que cumpla una función complementaria a las actividades que se desarrollan en la Iglesia Virgen del Milagro.
• Permitir el acceso vehicular desde la vía de retorno al predio de clave 0703015029000.

Con estas condicionantes se propone las siguientes determinantes para los predios frentistas a la plaza propuesta:

Uso de suelo principal: vivienda

• Uso de suelo complementarios y compatibles:  Los que constan en el Anexo 2 de la Reforma, Actualización, complementación y Codificación de la Ordenanza que sanciona el Plan de Ordenamiento Territorial del Cantón Cuenca, Determinaciones de Uso y Ocupación del Suelo Urbano.
• Altura máxima de la edificación:  2 pisos
• Lote mínimo: 200 m2
• Frente mínimo:  9m
• COS máximo: 80%
• Densidad neta de vivienda:  35 – 100 viv/ha
• Tipo de implantación:  continua sin retiro frontal
• Retiro posterior: 3m

Adicionalmente deberá observarse lo siguiente:

• No podrá acogerse al Art. 34 y al Art. 45, de la Reforma, Actualización, Complementación y Codificación de la Ordenanza que sanciona el Plan de Ordenamiento Territorial del Cantón Cuenca, Determinaciones de Uso y Ocupación del suelo Urbano.

• Se permite el adosamiento en planta baja, siempre y cuando se presente el respectivo convenio de adosamiento, a partir de la primer planta los retiros son obligatorios.
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• Para los predios frentistas a la vía planificada se respetarán las determinantes de uso y ocupación de suelo previstas para el Sector de Planeamiento O-11 de la Reforma, Actualización, Complementación y Codificación de la Ordenanza que sanciona el Plan de Ordenamiento Territorial del cantón Cuenca, Determinaciones de uso y ocupación de suelo urbano