el Ilustre Concejo Cantonal en sesión extraordinaria celebrada el viernes 29 de noviembre de 2013, al tratar el punto 5  del orden del día, luego de conocer el contenido del oficio No. DACE-4440-2013, suscrito por el Director de Avalúos y Catastros, adoptó la siguiente resolución:

EL ILUSTRE CONCEJO CANTONAL

CONSIDERANDO:

Que, el artículo 481 del COOTAD regula la venta de lotes o fajas de propiedad municipal.

Que el mismo artículo 481 del COOTAD, determina que por fajas se entenderán aquellas porciones de terreno que por sus reducidas dimensiones o por ser provenientes de rellenos no pueden soportar una construcción independiente de las de los inmuebles vecinos, ni sea conveniente, de acuerdo con las ordenanzas municipales, mantenerlas como espacios verdes comunitarios.

Que, se cuenta con el oficio. DP-1200-2013 del 20 de junio del 2013, y DP-1941-2013 del 29 de septiembre del 2013 de la Dirección de Planificación, el oficio DF-1622-2013 del 11 de julio del 2013, y con el certificado de historial de la propiedad N. 14517 el 8 de julio de 2013.

Que, el avalúo cumple con las disposiciones de la ORDENANZA DE APROBACIÓN DEL PLANO DE VALOR DEL SUELO URBANO Y RURAL, DE LOS VALORES DE LAS TIPOLOGÍAS DE EDIFICACIONES, LOS FACTORES DE CORRECCIÓN DEL VALOR DE LA TIERRA Y EDIFICACIONES Y LAS TARIFAS QUE REGIRÁN PARA EL BIENIO 2012-2013.

RESOLVIO:

Aprobar el cambio de uso de suelo y categoría del bien, así como la venta de un área remanente municipal en desuso, a favor del SR. RAFAEL FLORENCIO ORELLANA; propietario de un predio ubicado en la calle Sin Nombre y Manuel Arturo Cisneros de la parroquia Yanuncay; de acuerdo con el siguiente detalle:

AVALUO REMANENTE PROPIEDAD MUNICIPAL

AREA TOTAL:                    102,90 m2

VALOR POR M2 :               $ 66,00

FACTOR DE AJUSTE:       1,00

VALOR POR M2 FINAL: $ 66,00

AVALUO REMANENTE MUNICIPAL: $ 6.791,40

VALOR A CANCELAR:

EL AVALÚO SERÁ DESCONTADO DEL VALOR CALCULADO EN EL PROCESO DE INDEMNIZACIÓN, LUEGO DEL RESPECTIVO TRÁMITE DE PERMUTA.

AREA REMANENTE:       102,90 m2

LINDEROS:

Norte:            12,75 m           con Calle Manuel Arturo Cisneros

Sur:                 24,00 m           con Herederos de Rafael Florencio Orellana

Este:               14,45 m           con Calle Planificada

Oeste:              2,20 m           con Remanente Municipal.

ORIGEN:

El área remanente se genera por el replanteo de la planificación vial vigente.