El Ilustre Concejo Cantonal, en sesión extraordinaria de fecha 27 de julio de 2012, al tratar el punto 6 del orden del día, y acogiendo el Acta de la Comisión de Urbanismo de fecha 26 de junio de 2012, resolvió  aprobar la lotización mayor de los terrenos de propiedad del Sr. HUGO ROMERO ASTUDILLO GUZMAN Y OTROS, de acuerdo al siguiente detalle:

Revisado el proyecto de lotización mayor de los terrenos de propiedad de HUGO ROMERO ASTUDILLO GUZMAN Y OTROS (3 DE NOVIEMBRE), ubicado con frente a calle publica sin nombre, con clave catastral No. 07-05-107-018-000; al respecto esta Dirección encuentra la propuesta correcta, recomendando se autorice continuar con el trámite de aprobación por parte del señor Alcalde de la Ciudad.

DATOS DE LA PROPUESTA:

Área total del terreno:                                              33.541,00 m²              100,00 %

Área total de terrenos:                                             14.324,00 m²                 42,74%

Área de afección por:

-Vía Pública planificación municipal:                        985,57 m²                    2,94%

-vías propuestas en lotización:                                 4.235,32 m²                  12.63%

-área de margen de protección quebrada:               3.390,00 m²                  10.11%

-área de uso forestal:                                              10.493,56 m²                  31.28%

-Equipamiento:                                                               0,00 m²                    0,00%

-área verde (lotes comunales):                                    101.36 m²                   0,30%

Sector de planeamiento: O-07.

Número de pisos: 2 pisos máximo

Área Lote mínimo: 350.00 m2,

Longitud frente: 15,00 m

C.O.S.: 75%

Densidad: 1 vivienda por lote mínimo del sector.

Retiros: frontal: 5.00m, lateral: 3.00m y posterior: 3.00m

Al trámite se adjunta el oficio nro. 2577 del 29 de julio del 2010 de la secretaria y de I. Concejo Cantonal, y el Oficio nro. DP-4852-2010 del 24 de noviembre del 2010 de la Dirección de Planificación. Se debe señalar que el fraccionamiento tiene 73 lotes con cabidas desde 157.53 a 390,00 m2.

Una vez que se protocolicen y se inscriban los planos, pasan a poder Municipal las áreas de: afección por vía pública con un área de 985,57 m² correspondiente al 2,94%, vías propuestas en lotización con un área de 4.235,32 m² correspondiente al 12,63%, margen de protección quebrada con un área de 3.390,00 m2 correspondiente al 10.11%, y uso forestal de 10.493,56 con un área de 31.28% con lo que sumando estas áreas anteriormente citadas, pasan a Poder Municipal un área total de 19.205,81 m2 correspondiente al 57,26% del área total.

Se adjuntan los oficios No. DFISC-0732-2012 de abril 10 del 2012, impacto ambiental ref. of. No. CGA-5480-2011 de noviembre 14 del 2011, geométrico vial ref. Formulario No. 00342, hidrosanitario ref. of. 2011-0605-DGPAPA de agosto 25 del 2011, pavimentos of. ref. DFISC-2013-2011 de agosto 24 del 2011, telefónico of. ref. 2011-01546-GT de septiembre 29 del 2011, y eléctrico ref. of. DIDIS-0005253 de septiembre 27 del 2011.