El Ilustre Concejo Cantonal en sesión ordinaria celebrada el jueves 19 de abril de 2012, al tratar el punto 4 del orden del día, acogiendo la recomendación de la Comisión de Urbanismo del 28 de febrero del 2012, resolvió aprobar el trámite de conformación de áreas y cambio de uso de suelo de los predios constantes en la permuta realizada entre las áreas de propiedad de la I. Municipalidad de Cuenca con las áreas de propiedad de la MUTUALISTA AZUAY, que se encuentran ubicadas en la Urbanización Racar II.

1)    Los datos de áreas a permutarse son:

Áreas propiedad de la I. Municipalidad de Cuenca

-       Área de lote A1= 314,25 m2

-       Área de lote A2= 163,75 m2

-       Área de lote A3= 207,60 m2

-       Área de lote A4= 912,65 m2

AREA TOTAL DE PREDIOS MUNICIPALES = 1.598,25 m2

Áreas propiedad de la Mutualista Azuay:

Grupo 1

-       Lote J12 =       170,62 m2

-       Lote B10 =      170,62 m2

-       Lote C1 =        170,62 m2

-       Lote C26 =      170,62 m2

Grupo 2

-       Lote J12 =       144,51 m2

-       Lote J13 =       144,51 m2

-       Lote M1=        144,51 m2

-       Lote M35 =     144,51 m2

AREA TOTAL DE LOTES PROPIEDAD DE LA MUTUALISTA AZUAY= 1.260,52 m2

2)    Los predios que corresponden a propiedad municipal, que son los lotes A1, A2, A3, A4 cuya área total constituye 1598,25 m2 y son predios destinados a espacio verde, son áreas de carácter netamente público, espacios que al llevar a efecto la permuta, pasarán a propiedad privada de la Mutualista Azuay, pasando a ser estos suelos capaces de receptar construcción y ser normados por las determinantes establecidas para la Urbanización Racar “II”.

-        Con respecto a lso predios que son propiedad de la Mutualista Azuay y son los lotes B9, B10, C1,C26, J12, J13, M1, M35, cuya área total se encuentra conformada por 1260,52 m2 cuyo uso previsto por la propuesta de la urbanización Mutualista Azuay Racar “II” es la de predios privados destinado a receptar construcción, son predios que al realizar la permuta, pasarán a propiedad de la I. Municipalidad de cuenca, predios que sumado a las áreas que la Urbanización Racar “II” al momento tienen previstas como vías y son áreas que al ser aprobada la urbanización automáticamente pasaron a ser propiedad de la I. Municipalidad de Cuenca y corresponde a las áreas que en el plano han sido denominadas como área A%=471.33 m2 y A6=277-46 m2 serán superficies destinadas a uso público, transformándose todos estos espacios en áreas verdes y recreativas que proporcionarán servicio a toda la Urbanización y comunidad en general.

Las áreas que se permutarían son 1260.52 m2 de propiedad de Mutualista Azuay, y 1598,25 m2 de propiedad de la Municipalidad de Cuenca, lo que generaría un excedente de 337.73 m2, sin embargo los valores correspondientes al avalúo de los terrenos a entregarse por cada una de las partes es equivalente de conformidad con el oficio DACE-0259-2011 de fecha 25 de enero de 2011, quedando las partes de común acuerdo en que la permuta no genera derecho a compensaciones económicas adicionales.