Fernando Andrade Romero
Procurador Síndico Municipal.
Para los fines consiguientes, comunico a usted que, el Concejo Cantonal en Sesión Extraordinaria celebrada el día jueves 18 de abril de 2019, al tratar el punto 4 del Orden del Día, luego de conocer el Acta de la Comisión de Urbanismo de la sesión ordinaria celebrada el miércoles 06 de marzo de 2019, resuelve: “dar por conocida y aprobada la LOTIZACIÓN MAYOR, DE PROPIEDAD DEL SEÑOR CRESPO PELCHORA JORGE GONZALO, UBICADA EN LA PARROQUIA BELLAVISTA, con los votos en contra de las señoras Concejalas: Ing. Priscila Carrión, Econ. Martha Castro, Sra. Eulalia Cobos, Dra. Narcisa Gordillo y Tnlg. Carolina Martínez; y, de acuerdo a la explicación técnica expuesta en la sesión por el señor Director General de Control Municipal, y con el siguiente detalle:
Datos del predio:
Clave Catastral: 0601152092000
Propietario: Crespo Pelchora Jorge Gonzalo
Parroquia: Bellavista
Historial de trámites:
Certificado de afectación y licencia urbanística: 83452 fecha 01 de septiembre de 2017
Anteproyecto: 1545 de fecha 21 de febrero de 2018
Proyecto: 2582 de fecha 16 de octubre de 2018
Sector de planeamiento:
Racar (sector 2)
Categoría de Ordenación:
Zona Áreas Urbanas
Obras de infraestructura básica.
Servicio de agua potable: SI (conforme licencia urbanística)
Servicio de alcantarillado: SI (conforme licencia urbanística)
La información correspondiente a la propuesta de fraccionamiento se detalla en el siguiente cuadro:
DATOS DEL TERRENO | ( m² ) ÁREA |
| ( % ) ÁREA TOTAL |
Área total del terreno | 4079,15 |
| 100,00% |
Área de protección por márgenes | 0,00 |
| 0,00% |
Área de afección por vías planificadas | 601,83 |
| 14,75% |
Área de afección por equipamiento | 0,00 |
| 0,00% |
Área de restricción por limitaciones topográficas | 0,00 |
| 0,00% |
Área de restricción por redes alta tensión | 0,00 |
| 0,00% |
Área de restricción por limitaciones geológicas | 0,00 |
| 0,00% |
Otras áreas de restricción | 0,00 |
| 0,00% |
Área útil urbanizable del terreno | 3477,32 |
| 85,25% |
|
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DATOS DE LA PROPUESTA DE FRACCIONAMIENTO | ( m² ) ÁREA |
| ( % ) ÁREA ÚTIL |
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Área de lotes | 2955,48 |
| 84,99% |
Área de vías propuestas | 0,00 |
| 0,00% |
Área de contribución comunitaria (no incluye afección al terreno) | 521,84 |
| 15,01% |
Área total propuesta | 3477,32 |
| 100,00% |
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ÁREAS QUE PASAN A PODER MUNICIPAL | ( m² ) ÁREA |
| ( % ) ÁREA ÚTIL |
Área de vías propuestas | 0,00 |
| 0,00% |
Área de contribución comunitaria (no incluye afección al terreno) | 521,84 |
| 15,01% |
Área total de contribución | 521,84 |
| 15,01% |
Número de lotes propuestos: 16 lotes
Cabidas desde los 112.75 m² hasta los 306.58m².
En base al Art. 470 del COOTAD en su inciso 1, se establece lo siguiente “El Gobierno Autónomo Descentralizado municipal o metropolitano, en cualquier división o fraccionamiento de suelo rural de expansión urbana o suelo urbano, exigirá que el propietario dote a los predios resultantes de infraestructura básica y vías de acceso, los lotes que serán entregados al Gobierno Autónomo Descentralizado municipal o metropolitano. Según el caso, se aplicará el régimen de propiedad horizontal y demás normas de convivencia existentes para el efecto, que se regularán mediante este Código y las ordenanzas”, sin embargo en la propuesta adjunta no se plantean vías de acceso sino que todos los lotes dan frente a vía planificada y en base a lo que señala el Certificado de Afectación y Licencia Urbanística adjunto al trámite el predio tiene las obras de infraestructura básica”.
Adjunto documentación completa sobre lo resuelto por el Concejo Cantonal.
