Fernando Andrade Romero
PROCURADOR SÍNDICO MUNICIPAL.
Para los fines consiguientes, comunico a usted que, el Concejo Cantonal en Sesión Extraordinaria celebrada el día lunes 07 de enero de 2019, al tratar el punto 10 del Orden del Día, luego de conocer el Acta de la Comisión de Urbanismo de la sesión ordinaria celebrada el martes 06 de noviembre de 2018, resolvió dar por conocido y aprobado el “PROYECTO DE LOTIZACIÓN MAYOR DE PROPIEDAD DE LA SRA. ROSA ESTHELA PINEDA RIERA, UBICADO EN LA PARROQUIA BELLAVISTA”, de acuerdo a la explicación técnica del señor Director General de Control Municipal; y con el siguiente detalle:
Historial de trámites:
Certificado de afectación y licencia urbanística: 86098 de fecha 10 de noviembre del 2017
Anteproyecto de Lotización: 1530 de fecha 11 de diciembre del 2017
Proyecto de Lotización: 2630 de fecha 31 de agosto del 2018
Datos del predio:
Clave Catastral: 0601131071
Propietario: ROSA ESTHELA PINEDA RIERA
Parroquia: Bellavista
Sector de planeamiento:
Racar (Sector 2)
Número de pisos: 3
Area de lote mínimo: 120 m2
Longitud frente: 7,00 m
C.O.S.: 85%
Retiros: frontal: 5,00 m, laterales 0,00 m y posterior: 3,00 m
Categoría de Ordenación:
Suelo Urbano
Obras de infraestructura básica.
Servicio de agua potable: SI según CA y LU
Servicio de alcantarillado: SI según CA y LU
La información correspondiente a la propuesta de fraccionamiento se detalla en el siguiente cuadro:
DATOS DEL TERRENO según el CA y LU N°86098 del 10 de noviembre del 2017 | ( m² ) ÁREA |
| ( % ) ÁREA TOTAL |
Área total del terreno | 3.497,25 |
| 100,00% |
área de afección | 287,38 |
| 8,22% |
Área de afección por vías planificadas | 287,38 |
|
|
Área de afección por equipamiento | 0,00 |
|
|
área de restricciones | 0,00 |
| 0,00% |
Área de protección por márgenes | 0,00 |
|
|
Área de restricción por limitaciones topográficas | 0,00 |
|
|
Área de restricción por redes alta tensión | 0,00 |
|
|
Área de restricción por limitaciones geológicas | 0,00 |
|
|
Otras áreas de restricción | 0,00 |
|
|
Área útil urbanizable del terreno | 3.209,87 |
| 91,78% |
|
|
|
|
|
|
|
|
DATOS DE LA PROPUESTA DE FRACCIONAMIENTO | ( m² ) ÁREA |
| ( % ) ÁREA ÚTIL= 3.209,87 m2 |
Área de lotes | 2.728,32 |
| 85 % |
Área de vías propuestas | 0,00 |
|
|
área útil urbanizable para vías | 0,00 |
|
|
área restringida para para vías |
|
|
|
Área de contribución comunitaria | 481,55 |
| 15,00% |
área útil urbanizable para contribución comunitaria | 481,55 |
|
|
área restringida para contribución comunitaria |
|
|
|
Área total propuesta | 3.209,87 |
| 100,00% |
|
|
|
|
|
|
|
|
ÁREAS QUE PASAN A PODER MUNICIPAL | ( m² ) ÁREA |
| ( % ) ÁREA A CONTRIBUIR |
Área de contribución comunitaria (no incluye afección al terreno) | 481,55 |
| 15,00% |
Área total de contribución | 481,55 |
| 15,00% |
Número de lotes propuestos: 9 lotes
Cabidas de 190,98 m2 m² hasta 476,37 m².
El área de contribución municipal es de 481,55 m2 que corresponde al 15,00 % del área útil del predio de 3.209,87 m2, de acuerdo al Certificado de Afectación y Licencia Urbanística N° 86098 de fecha 10 de noviembre del 2017, cumpliendo con la reforma del artículo 424 del COOTAD.
Adjunto documentación completa sobre lo resulto por el Concejo Cantonal.
