EL CONCEJO MUNICIPAL DEL CANTÓN CUENCA, AL TRATAR EL PUNTO 3 DEL ORDEN DEL DÍA RESUELVE: CONOCER Y APROBAR EL CAMBIO DE USO DE SUELO Y CATEGORÍA DEL BIEN DE “USO PÚBLICO” A “BIEN DE DOMINIO PRIVADO” Y LA VENTA DEL REMANENTE MUNICIPAL (ADJUDICACIÓN FORZOSA) A FAVOR DE LA SEÑORA DIANA
ALEXANDRA CARRION FERNANDEZ A FIN DE QUE LO INTEGRE AL PREDIO DE SUPROPIEDAD, COMO ÚNICA COLINDANTE. ACOGIENDO FAVORABLEMENTE LOS SIGUIENTES INFORMES: OFICIO NRO. PS-1409-2024, SUSCRITO POR EL DR. JUAN FERNANDO RAMÍREZ, PROCURADOR SÍNDICO MUNICIPAL, OFICIO NRO. DGAC-5169-2024 SUSCRITO POR EL MGST. PAOLO ORTEGA MENDIETA, DIRECTOR
GENERAL DE AVALÚOS Y CATASTROS. DE ACUERDO AL SIGUIENTE DETALLE: 

DATOS DEL PREDIO COLINDANTE:

PROPIETARIOS: DIANA ALEXANDRA CARRION FERNANDEZ.

UBICACIÓN: Calle Luis Felipe Hermida y Calle Rogelio Castro Avila.
PARROQUIA: Bellavista.

CLAVE CATASTRAL 06-01-015-116-000 – Lote 1. 

ÁREA Y LINDEROS ESCRITURAS, LOTE 1:

AREA: No indica.

FRENTE: Con calle sin nombre en 12,73 m. incluido ochave esquinero.
FONDO: Con inmueble de Julia Contreras, en 12,55 m.

UN COSTADO: Con el Lote 2 en 18,34 m.

OTRO COSTADO: Con calle sin nombre, en 17,80 m. incluido ochave esquinero.

Nota: Los datos de la escritura corresponden al plano de Lotización del terreno de propiedad de: HEREDEROS DE TERESA DE JESUS VANEGAS, en el que para efectos de acotación se ha incluido el ochave esquinero, sin embargo el área del Lote 1 conforme al plano de la Lotización es de 223,20 m2.

ÁREA Y LINDEROS SEGÚN LEVANTAMIENTO PLANIMÉTRICO:

AREA: Antes: No indica.

Ahora: 223,20 m2.

NORTE: Antes Fondo: Con inmueble de Julia Contreras, en 12,55 m.

Ahora Norte: De P2 a P3 en 12,55 m con Lote A de Julia María Contreras Pugo con clave catastral 06-01-015-077-000.
SUR: Antes Frente: Con calle sin nombre en 12,73 m. incluido ochave esquinero Ahora Sur: De P4 a P5 en 7,75 m con remanente municipal.

ESTE: Antes Un costado: Con el Lote 2 en 18,34 m.

Ahora Este: De P3 a P4 en 18,34 m. con Lote 2 de Filomena Vimos Vanegas con clave catastral 06-01-015-117-000.

OESTE: Antes Otro costado: Con calle sin nombre, en 17,80 m. incluido ochave esquinero Ahora Oeste: De P2 a P6 en 12,81 m. + de P6 a P5 en 7,88 m. formando un ochave
esquinero con el remanente municipal.

Nota: Los linderos descritos de la escritura no coinciden con la orientación real del levantamiento realizado en campo, por lo que para el presente estudio se tomará en cuenta los linderos levantados in situ. Es importante mencionar que tanto los datos de la escritura 
como el plano de la Lotización del terreno de propiedad de HEREDEROS DE TERESA DE JESUS VANEGAS, que para efectos de acotación, consta en el Frente: con calle sin nombre
en 12,73 m. incluido ochave esquinero y con el otro costado: con calle sin nombre, en 17,80 m. incluido ochave esquinero, sin embargo de acuerdo al levantamiento realizado en campo se constata que el lindero Sur, tiene una longitud de 7,75 m. y en el lindero Oeste 7,88 m.
formando un ochave esquinero. 

ÁREA Y LINDEROS DEL REMANENTE:

ÁREA: 13,53 m2.

NORTE: De P1 a P2 en 0,23 m con Lote A de Julia María Contreras Pugo con clave catastral 06-01-015-077-000, de P2 a P6 en 12,81 m + de P6 a P5 en 7,88 m + de P5 a P4 en 7,75 
m. con Lote 1 de Diana Alexandra Carrión Fernández con clave catastral 06-01-015-116-000.

SUR: De P7 a P8 en 8,26 m con la Calle Rogelio Castro Ávila
ESTE: De P4 a P7 en 0,27 m con Lote 2 de Filomena Vimos Vanegas con clave catastral 06-01-015-117-000.

OESTE: De P1 a P9 en 13,05 m. + de P9 a P8 en 8,13 m. formando un ochave con la Calle Luis Felipe Hermida y la Calle Rogelio Castro Ávila.

ÁREA Y LINDEROS DEL PREDIO INCLUIDO EL REMANENTE:

AREA: 223,20 m2 + 13,53 m2 = 236,73 m2.

NORTE: De P1 a P2 en 0,23 m + de P2 a P3 en 12,55 m con Lote A de Julia María Contreras Pugo con clave catastral 06-01-015-077-000.
SUR: De P7 a P8 en 8,26 m con la Calle Rogelio Castro Ávila.
ESTE: De P3 a P4 en 18,34 m. + de P4 a P7 en 0,27 m con Lote 2 de Filomena Vimos Vanegas con clave catastral 06-01-015-117-000.
OESTE: De P1 a P9 en 13,05 m. + de P9 a P8 en 8,13 m. formando un ochave con la Calle Luis Felipe Hermida y la Calle Rogelio Castro Ávila.

AVALÚO DEL AREA DEL REMANENTE A SER ADJUDICADO:

ÁREA DE REMANENTE: 13,53 m2.

AVALÚO DEL PREDIO COLINDANTE (TERRENO): $25.424,71USD.

ÁREA EN EL SISTEMA ORACLE (TERRENO): 223,20m2.

VALOR POR M2 (TERRENO): $25.424,71USD/223,20m2=$113,91 
USD.
VALOR A CANCELAR AL GAD MUNICIPAL DE CUENCA: $113,91 USD x 13,53m2 = $1.541,20USD.