Fernando Andrade Romero
PROCURADOR SÍNDICO MUNICIPAL
Para los fines consiguientes, comunico a usted que, el Concejo Cantonal en Sesión Extraordinaria celebrada el día viernes 07 de diciembre de 2018, al tratar el punto 10 del Orden del Día, luego de conocer el Acta de la Comisión de Urbanismo de la sesión ordinaria celebrada el martes 16 de octubre de 2018, resolvió dar por conocido y aprobado el “PROYECTO DE LOTIZACIÓN MAYOR, DE PROPIEDAD DE IGNACIO AUGUSTO CALDAS Y OTROS, UBICADO EN LA PARROQUIA SAN SEBASTIÁN”, de acuerdo a la explicación técnica de la señor Director General de Control Municipal; y con el siguiente detalle:
Historial de trámites:
Certificado de afectación y licencia urbanística: 72113 de fecha 27 de septiembre del 2016.
Anteproyecto de Lotización: 1420 de fecha 6 de enero del 2017
Proyecto de Lotización: 2319 de fecha 24 de abril del 2017
Datos del predio:
Clave Catastral: 0705079100000
Propietario: IGNACIO AUGUSTO CALDAS Y OTROS
Parroquia: San Sebastián
Sector de planeamiento:
O – 7 (actualizado)
Número de pisos: 3
Área Lote mínimo: 120 m²
Longitud frente: 7,00 m
C.O.S.: 85 %
Retiros: frontal: 5,00 m, laterales: 0,00 m y posterior: 5,00 m
Categoría de Ordenación:
Suelo de uso vivienda
Obras de infraestructura básica.
Servicio de agua potable: SI según oficio N° O-2017-0195-DOCS del 10 de julio del 2017 - Etapa
Servicio de alcantarillado: SI según oficio N° O-2017-0195-DOCS del 10 de julio del 2017 - Etapa
La información correspondiente a la propuesta de fraccionamiento se detalla en el siguiente cuadro:
DATOS DEL TERRENO | según el | ( m² ) ÁREA | ( % ) ÁREA TOTAL |
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CA y LU N° 72113 del 27 de septiembre del 2016 |
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Área total del terreno |
| 3.646,16 | 100,00% |
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área de afección |
| 248,11 | 6,80 |
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Área de afección por vías planificadas |
| 248,11 |
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Área de afección por equipamiento |
| 0,00 |
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área de restricciones |
| 0,00 | 0,00 |
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Área de protección por márgenes |
| 0,00 |
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Área de restricción por limitaciones topográficas |
| 0,00 |
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Área de restricción por redes alta tensión |
| 0,00 |
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Área de restricción por limitaciones geológicas |
| 0,00 |
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Otras áreas de restricción |
| 0,00 |
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Área útil urbanizable del terreno |
| 3.398,05 | 93,20 |
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DATOS DE LA PROPUESTA DE FRACCIONAMIENTO( | (m² ) ÁREA | ( % ) ÁREA TOTAL PROPUESTA | ( % ) ÁREA ÚTIL= 3.398,05 m2 | |
Área de lotes |
| 2.886,68 | 84,95% |
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área útil urbanizable lotes |
| 2.886,68 |
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área restringida para lotes o parcela |
| 0,00 |
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Área de vías propuestas |
| 0,00 | 0,00% |
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área útil urbanizable para vías |
| 0,00 |
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área restringida para para vías |
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Área de contribución comunitaria |
| 511,37 | 15,05% | 15,05% |
área útil urbanizable para contribución comunitaria |
| 511,37 |
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área restringida para contribución comunitaria |
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Área total propuesta |
| 3.398,05 | 100,00% |
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| ( % ) ÁREA A CONTRIBUIR DEL |
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ÁREAS QUE PASAN A PODER MUNICIPAL |
| ( m² ) ÁREA | AREA UTIL URBANIZABLE |
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| DEL TERRENO A= 3.398,05 m2 |
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Área de vías propuestas |
| 0,00 | 0,00% |
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Área de contribución comunitaria (no incluye afección al terreno) | 511,37 | 15,05% |
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Área total de contribución |
| 511,37 | 15,05% |
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Número de lotes propuestos: 7 lotes
Cabidas de 288,74 m2 m² y 721,64 m².
El área de contribución municipal es de 511,37 m2 que corresponde al 15,05 % del área útil del predio de 3.398,05 m2, de acuerdo al Certificado de Afectación y Licencia Urbanística N° 72113 de fecha 27 de septiembre del 2016, cumpliendo con la reforma del artículo 424 del COOTAD.
Adjunto documentación completa sobre lo resulto por el Concejo Cantonal.
