Luis Fernando Andrade Romero
Procurador Síndico Municipal
Para los fines consiguientes, comunico a usted que, el Concejo Cantonal en Sesión Ordinaria celebrada el jueves 30 de noviembre de 2017, al tratar el punto 10 del Orden del Día, luego de conocer el Acta de la Comisión de Urbanismo del martes 24 de octubre de 2017, resolvió dar por conocida y aprobada la “LOTIZACIÓN MAYOR, DEL SR. VÉLEZ LOJA MANUEL JESÚS, UBICADO EN LA PARROQUIA EL VALLE”. De acuerdo al informe técnico expuesto en la sesión por el señor Director de Control Municipal, con el siguiente detalle:
Historial de trámites:
Certificado de afectación y licencia urbanística: 58846
Anteproyecto de Lotización: 1344
Proyecto de Lotización: 2104
Datos del predio:
Clave Catastral: 700101003090000
Propietario: Velez Loja Manuel Jesus
Parroquia: El Valle
Sector de planeamiento:
El Valle sector SP-01 manzanas 022-023-027-030
Número de pisos: 3
Área Lote mínimo: 300 m²
Longitud frente: 11 m
C.O.S.: 50%
Retiros: frontal: 5.00m, laterales: 0.00m y posterior: 5.00m
Categoría de Ordenación:
Suelo de uso vivienda.
Obras de infraestructura básica.
Servicio de agua potable: SI (conforme licencia urbanística)
Servicio de alcantarillado: SI (conforme licencia urbanística)
La información correspondiente a la propuesta de fraccionamiento se detalla en el siguiente cuadro:
DATOS DEL TERRENO | ( m² ) |
| ( % ) ÁREA |
ÁREA |
| TOTAL | |
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Área útil urbanizable del terreno | 2428,67 |
| 80,51% |
Área de protección por márgenes | 0,00 |
| 0,00% |
Área de afección por vías | 66,15 |
| 2,19% |
Área de afección por equipamiento | 521,70 |
| 28,58% |
Área de restricción por limitaciones topográficas | 0,00 |
| 0,00% |
Área de restricción por redes alta tensión | 0,00 |
| 0,00% |
Área de restricción por limitaciones geológicas | 0,00 |
| 0,00% |
Otras áreas de restricción | 0,00 |
| 0,00% |
Área total del terreno | 3016,52 |
| 100,00% |
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DATOS DE LA PROPUESTA DE FRACCIONAMIENTO | ( m² ) |
| ( % ) ÁREA |
ÁREA |
| TOTAL | |
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Área de lotes | 1825,14 |
| 75,15% |
Área de vías propuestas | 603,53 |
| 24,85% |
Área de contribución comunitaria (no incluye afección al terreno) | 0,00 |
| 0,00% |
Área total propuesta | 2428,67 |
| 100,00% |
|
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ÁREAS QUE PASAN A PODER MUNICIPAL | ( m² ) |
| ( % ) ÁREA |
ÁREA |
| TOTAL | |
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Área de vías propuestas | 603,53 |
| 20,01% |
Área de contribución comunitaria (no incluye afección al terreno) | 521,70 |
| 17,29% |
Área total de contribución | 1125,23 |
| 37,30% |
Número de lotes propuestos: 5 lotes
Cabidas desde los 300.01 m² hasta los 439.71m².
Con este antecedente se informa que una vez que se protocolicen y se inscriban los planos, pasan a poder Municipal las siguientes áreas:
Área de vía propuesta de 603.53 m² equivalente a 20.01%.
Área de contribución comunitaria (área verde/equipamiento comunitario) de 521.70 m² equivalente a 15% del área útil urbanizable.
Cabe indicar que finalmente pasa a poder municipal un área de1191.38 m², correspondientes al 39.49 %
Adjunto al presente se servirá encontrar la documentación completa, remitida por la señora Presidenta de la Comisión de Urbanismo y que hace referencia a lo resuelto por el I. Concejo Cantonal.
