El Ilustre Concejo Cantonal en sesión extraordinaria celebrada el 10 de abril de 2014, al tratar el punto 3 del orden del día, acogiendo la sugerencia de la Comisión de Urbanismo del 26 de marzo de 2014, resolvió aprobar la  lotización del terreno de propiedad de HIDALGO & HIDALGO S.A., ubicado con frente a la Autopista Cuenca- Azogues y vía planificada secotr de la parroquia Machángara; de acuerdo con el siguiente detalle:

DATOS DEL TERRENO                            área en m2      % del área útil          % área total

Área total del terreno:                                    97.790,53          100.00 %     

Área útil del terreno:                                      62.623,21          100.00 %                  64.04 %

Área de protección por márgenes:                    3.056,75              4.88 %                    3.13 %

Área de afección por vías:                                6.519,91             10.41 %                   6.67 %

Área de afección por equipamiento:              25.590,66             40.86 %                 26.17 %

DATOS DE LA PROPUESTA

Área de lotes:                                                 42.974,48            68.62 %                  43.95 %

Área de vías propuestas total:                                    13.704,81             21.88 %                 14.01 %

Área de contribución:                                      5.943,92               9.49 %                   6.08 %

Área útil:                                                        62.623,21

Sector de planeamiento:  01.E.R.M.D. del Plan Parcial de Urbanismo de Challuabamba

Número de pisos:        2 pisos máximo

Área lote mínimo:       500.00 m2

Longitud frente:          15.00 m

C.O.S.: 40 %

Retiros:  frontal:  5.00 m, lateral:  3.00 y posterior:  5.00

Una vez que se protocolicen y se inscriban los planos, pasan a poder municipal las áreas por:

• Afección por vías planificadas por la I. Municipalidad de Cuenca 6.519,91 m2 correspondientes al 6.67 % del área total del terreno

• El área de protección por márgenes 3.056,75 m2 correspondientes al 3.13% del área total del terreno.

• El área de afección por equipamiento 25.590,66 m2 correspondiente al 26.17 % del área total del terreno.

• El área de las vías propuestas en la lotización con un área igual a 13.704,81 m2 correspondiente al 14.01 % del área total del terreno

• El área de contribución 5.943,92 m2 correspondiente al 9.49 % del área útil del terreno y el 6.08 % del área total del terreno, con lo que sumando éstas áreas anteriormente citadas, pasan a Poder Municipal un área total de 54.816,05 m2 correspondiente al 56.05 % del área total del terreno.