el Ilustre Concejo Cantonal en sesión extraordinaria celebrada el jueves 23 de enero de 2014, al tratar el punto 5 del orden del día, acogiendo la sugerencia de la Comisión de Urbanismo del 14 de enero de 2014, resolvió aprobar la reforma a las Urbanizaciones exteriores denominada “COOPERATIVA DE VIVIENDA ACCION POPULAR UNIFICADA”, ubicada con frente a un camino vecinal, en el sector de Guncay; de acuerdo con el siguiente detalle:

DATOS DE LA PROPUESTA:

PREDIO 1 Clave catastral 07010565

Área total del terreno:                        50.276,98 m2             100.00 %

Área total de lotes:                             19.162,58 m2               38.11 %

Área de vías:                                      11.871,99 m2               23.61 %

Área de parqueaderos:                                        196,06 m2                 0.39 %

Área de unidad deportiva:                    1.200,00 m2                 2.39 %

Área de parque infantil:                                   3.289,62 m2                 6.54 %

Área casa comunal:                                 255,00 m2                 0.51 %

Área guardería:                                                    526,00 m2                 1.04 %

AREA DE SUELO NO URBANIZABLE

Área de protección del bosque:                        6.789,01 m2                13.50 %

Área de protección de la quebrada:      6.970,28 m2                13.87 %

Este predio está conformada por 146 lotes con cabidas que van desde 106.00 m2 a 207.15 m2.

PREDIO 2 Clave catastral 07010566

Área total del terreno:                        31.527,40 m2             100.00 %

Área total de lotes:                             13.813,63 m2               24.27 %

Área de vías:                                        7.650,11 m2               24.27 %

Área de parqueaderos:                                        292,06 m2                 0.93 %

Área de espacio verde 1:                         256,83 m2                 0.81 %

Área de centro de salud:                          323,20 m2                 1.02 %

Área guardería:                                                    460,57 m2                 1.46 %

Área de unidad deportiva:                    2.144,76 m2                 6.80 %

Área de parque infantil:                                   1.530,59 m2                 4.86 %

Área de espacio verde 2:                      2.203,63 m2                 6.99 %

AREA DE SUELO NO URBANIZABLE

Área de protección de la quebrada:      2.852,02 m2                 9.04 %

Este predio está conformado por 112 lotes con cabidas que van desde 107.09 m2 a 171.82 m2.

La propuesta consiste en la reforma a los proyectos en el predio 1, es la actualización y remedición de las áreas de los lotes y espacios comunales y en el predio 2 es la eliminación de 16 lotes, por cuanto se deja el área determinada como área verde 2 como de protección de la quebrada existente, además se actualizan y se remiden las áreas de los lotes y espacios comunales.

Cabe informar que las urbanizaciones exteriores originales fueron aprobadas por el I. Concejo Cantonal en sesión realizada el día jueves 1 de marzo del 2007, proyectos que se adjuntan a este trámite.

Una vez que se protocolicen y se inscriban los planos, pasan a poder municipal, las áreas comunales así como  las áreas determinadas como suelo no urbanizables que se describen en cada uno de los predios y que son:  PREDIO 1:  31.114,40 m2 correspondiente al 61.89 % del área total de este predio y PREDIO 2:  17.713,77 m2 correspondiente al 56.18 % del área total de este predio.