el Ilustre Concejo Cantonal en sesión ordinaria celebrada el jueves 18 de marzo de 2013, al tratar el punto 7 del orden del día, resolvió aprobar el cambio de uso y ocupación del suelo a “Gestión y Administración Pública”,  en el predio de propiedad del señor Rafael Argudo Coronel, ubicado entre la Av. Isabel la Católica y calle José Zorrilla, para el emplazamiento del edificio de la REGISTRADURIA DE LA PROPIEDAD.   

DETALLE DEL PREDIO EN EL QUE SE APRUEBA EL CAMBIO DE USO Y OCUPACION

PROPIETARIO:                     Sr. Rafael Argudo Coronel

CLAVE CATASTRAL:         09-04-001-001-000

AREA:                                               1788.40 m2

LIMITES:        Norte: con terrenos de Roberto Rodríguez y Lucía Mejía

Sur:     con la Av. Isabella Católica

Este:    con la calle José Zorilla

Oeste:  con terrenos del Sr. Albert Iñiguez.

Se emplaza en el Área Urbana de la Ciudad, sector de Planeamiento S-5 para el cual de acuerdo a la REFORMA, ACTUALIZACION, COMPLEMENTACION Y CODIFICACION DE LA ORDENANZA QUE SANCIONA EL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL DEL CANTON CUENCA, DETERMINACIONES PARA EL USO Y OCUPACION DEL SUELO URBANO,  se establecen los usos de suelo asignados en el ANEXO 2, que señala:

USO PRINCIPAL: 

Vivienda

USOS COMPLEMENTARIOS:

Equipamiento  comunitario de alcance barrial o parroquial:

-          Educación:  jardines de infantes, escuelas, colegios, academias, escuelas de danza y centros de formación y capacitación artesanal.

-          Asistencia social:  guarderías

-          Cultural:  bibliotecas, cines, teatros, salas de exposición, galerías de arte y museos.

-          Religioso:  iglesias y casas parroquiales

-          Abastecimiento:  mercados y ferias

-          Recreación:  parques infantiles, barriales y urbanos, canchas deportivas, piscinas y galleras

-          Sanitario público:  baterías de servicios higiénicos y lavanderías

-          Organización social:  casas comunales y sedes de organizaciones barriales, asociaciones y clubes

-          Seguridad pública:  retenes policiales y estaciones de bomberos

-          Salud:  estación de primeros auxilios, puestos, dispensarios, subcentros y centros de salud y clínicas.

Comercio cotidiano de productos de aprovisionamiento a la vivienda al por menor.  Servicios personales y afines a la vivienda.

USOS COMPATIBLES:

Comercio ocasional de productos de aprovisionamiento a la vivienda al por menor.

Establecimientos destinados al comercio ocasional

Comercio de repuestos y accesorios automotrices

Comercio de maquinaria liviana y equipos en general y repuestos y accesorios

Comercio de materiales de construcción y elementos accesorios

Servicios financieros

Servicios de transporte y comunicaciones

Servicio de turismo

Servicios de alimentación

Servicios profesionales

Servicios de seguridad

Producción artesanal y manufactura de bienes compatible con la vivienda

Los PAU No. 12 y PAU No. 15 correspondientes a esta zona no prevén reserva de suelo para equipamiento alguno.

De conformidad con la clasificación de usos el REGISTRO DE LA PROPIEDAD DEL CANTON CUENCA, corresponde a Gestión y Administración,  los cuales de conformidad con la vigente Ordenanza se establecen en el ANEXO No. 1 que contiene los Usos de Suelo Asignados al Sector de Planeamiento Especial CH que corresponde al Centro Histórico y determinaciones  complementarias:

GESTION Y ADMINISTRACION, COMERCIO, SERVICIOS GENERALES Y VIVIENDA

-          Gestión y administración pública

Regional

Provincial

Cantonal

-          Gestión y administración privada

-          Gestión y administración religiosa

-          Sedes de organismos o gobiernos extranjeros