Fernando Andrade Romero
PROCURADOR SÍNDICO MUNICIPAL.
Para los fines consiguientes, comunico a usted que, el Concejo Cantonal en Sesión Extraordinaria celebrada el día jueves 27 de diciembre de 2018, al tratar el punto 8 del Orden del Día, luego de conocer el Acta de la Comisión de Urbanismo de la sesión ordinaria celebrada el martes 16 de octubre de 2018, resolvió dar por conocido y aprobado el “PROYECTO DE LOTIZACIÓN DE PROPIEDAD DE LA SRA. MARÍA ROSA LAZO DELEG, UBICADO EN LA PARROQUIA MACHÁNGARA”, de acuerdo a la explicación técnica del señor Director General de Control Municipal; y con el siguiente detalle:
Historial de trámites:
Certificado de afectación y licencia urbanística: 79010 de fecha 24 de mayo del 2017.
Anteproyecto de Lotización: 1507 de fecha 18 de septiembre del 2017
Proyecto de Lotización: 2473 de fecha 3 de octubre del 2017
Datos del predio:
Clave Catastral: 1701010158000
Propietario: MARIA ROSA LAZO DELEG
Parroquia: Machángara
Sector de planeamiento:
Ecovilla Challuabamba – Edificación Residencial Media – Alta Densidad
Número de pisos: 3
Área Lote mínimo: 500 m²
Longitud frente: 15,00 m
C.O.S.: 40 %
Retiros: frontal: 5,00 m, laterales: 3,00 m y posterior: 5,00 m
Categoría de Ordenación:
Suelo de uso vivienda
Obras de infraestructura básica.
Servicio de agua potable: SI según CA y LU
Servicio de alcantarillado: SI según CA y LU
La información correspondiente a la propuesta de fraccionamiento se detalla en el siguiente cuadro:
DATOS DEL TERRENO según el CA y LU N°79010 del 24 de mayo del 2017 |
| ( m² ) ÁREA | ( % ) ÁREA TOTAL |
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Área total del terreno |
| 4.767,08 | 100,00% |
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área de afección |
| 440,57 | 9,24 |
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Área de afección por vías planificadas |
| 440,57 |
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Área de afección por equipamiento |
| 0,00 |
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área de restricciones |
| 99,97 | 2,10 |
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Área de protección por márgenes |
| 0,00 |
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Área de restricción por limitaciones topográficas |
| 99,97 |
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Área de restricción por redes alta tensión |
| 0,00 |
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Área de restricción por limitaciones geológicas |
| 0,00 |
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Otras áreas de restricción |
| 0,00 |
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Área útil urbanizable del terreno |
| 4.226,54 | 88,66 |
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DATOS DE LA PROPUESTA DE FRACCIONAMIENTO |
| ( m² ) ÁREA | ( % ) ÁREA TOTAL PROPUESTA | ( % ) ÁREA ÚTIL= 4,226,54 m2 |
Área de lotes |
| 3.692,48 | 85,35% |
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área útil urbanizable lotes |
| 3.592,51 |
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área restringida para lotes o parcela |
| 99,97 |
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Área de vías propuestas |
| 0,00 | 0,00% |
|
área útil urbanizable para vías |
| 0,00 |
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área restringida para para vías |
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Área de contribución comunitaria |
| 634,03 | 14,65% | 15,00% |
área útil urbanizable para contribución comunitaria |
| 634,03 |
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área restringida para contribución comunitaria |
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Área total propuesta |
| 4.326,51 | 100,00% |
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ÁREAS QUE PASAN A PODER MUNICIPAL |
| ( m² ) ÁREA | ( % ) ÁREA A CONTRIBUIR DEL AREA UTIL URBANIZABLE DEL TERRENO 4.226,54 m2 |
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Área de vías propuestas |
| 0,00 | 0,00% |
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Área de contribución comunitaria (no incluye afección al terreno) | 634,03 | 15,00% |
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Área total de contribución |
| 634,03 | 15,00% |
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Número de lotes propuestos: 2 lotes
Cabidas de 1.734,54 m2 m² y 1.957,94 m².
El área de contribución municipal es de 634,03 m2 que corresponde al 15 del área útil del predio de 4.226,54 m2, de acuerdo al Certificado de Afectación y Licencia Urbanística N° 79010 de fecha 24 de mayo del 2017, cumpliendo con la reforma del artículo 424 del COOTAD.
No se le exigen obras y estudios de infraestructura por cuanto lotes de la propuesta dan frente a vía planificada.
Adjunto documentación completa sobre lo resulto por el Concejo Cantonal.
