Me es grato comunicarle que, el Concejo Municipal del cantón Cuenca en Sesión Extraordinaria celebrada el día viernes 26 de febrero de 2021, al tratar el punto 8 del Orden del Día, resuelve: “Dar por conocido y aprobado el cambio de uso de suelo y categoría del bien de “uso público” a “bien de dominio privado” y la venta del remanente municipal en desuso a favor de los señores LUIS ANTONIO PINTADO PINTADO y MARTHA LOJANO, a fin de que lo integre al predio de su propiedad como únicos colindantes, acogiendo favorablemente los siguientes informes: oficio No. PS-0287-2021 de fecha 22 de febrero de 2021, suscrito por el señor Procurador Síndico Municipal, oficio Nro. DGAC-3204-2020 de fecha 27 de julio de 2020, suscrito por la señora Directora General de Avalúos y Catastros; y el Acta de la Comisión de Avalúos y Catastros, de la sesión extraordinaria celebrada el martes 19 de mayo de 2020, ubicado en la Parroquia Hermano Miguel; de acuerdo con el siguiente detalle:

DATOS DEL PREDIO COLINDANTE:
PROPIETARIO: Luis Antonio Pintado Pintado y Martha Lojano
UBICACIÓN: Av. de los X Juegos Bolivarianos
PARROQUIA: Hermano Miguel
CLAVE CATASTRAL: 14-09-120-012-000
ÁREA: 271,29 m2
 
LINDEROS ORIGINALES:
NORTE: 4,8 m con Remanente A
SUR: 16,51 m con Luis Antonio Pintado
ESTE: 3,35 m + 21,34 m con Remanente A
OESTE: 5,71 m + 17,24 m con Camino Vecinal.
 
DATOS DEL ÁREA DE REMANENTE Y AVALÚO DEL CERRAMIENTO:
ADJUDICATARIO: Luis Antonio Pintado Pintado y Martha Lojano
ÁREA: 40,88 m2
VALOR BASE: $ 156 USD
FACTOR DE AJUSTE: 0,75 Tabla de Factores (1:2; 1:5; 1:7)
1:2 Coeficientes de corrección por topografía según el acceso Principal: Escarpado hacia arriba (4) Factor 0,85 1:5 Coeficiente de corrección por localización y fachadas del lote (4) factor 1,10 1:7 Coeficientes de corrección por capa de calzada de la vía de acceso al lote: Hormigón hidráulico (7) Factor 0.80
 
VALOR POR M2 DEL REMANENTE: $ 116,69 USD
AVALÚO ÁREA REMANENTE: $ 116,69 USD X 40,88 M2 = $ 4.770,21 USD.
AVALÚO DEL CERRAMIENTO: $ 2.611,71 USD.
VALOR A CANCELAR AL GAD MUNICIPAL DE CUENCA: $ 7.381,92 USD LINDEROS DEL REMANENTE:
ÁREA: 40,88 m2.
NORTE: 15,59 m con Av. De los X Juegos Bolivarianos.
SUR: 3,22 m con Remanente B.
ESTE: 7,5 m + 8,29 m con Av. De Los X Juegos Bolivarianos.
OESTE: 4,8 m + 21,34 m + 3,35 m con Luis Antonio Pintado.
 
LINDEROS DEL PREDIO INCLUIDO EL REMANENTE:
ÁREA: 271,29 m + 40,88 m = 312,17 m2
NORTE: 15,59 m con Av. De los X Juegos Bolivarianos.
SUR: 16,51 m + 3,22 m con Luis Antonio Pintado y Remanente B.
ESTE: 7,5 m + 8,29 m con Av. De Los X Juegos Bolivarianos.
OESTE: 5,71 m + 17,24 m con Camino Vecinal.

Adjunto documentación completa sobre lo resuelto por el Concejo Cantonal.