7.- Conocimiento y resolución sobre el cambio de uso de suelo y categoría del bien de “uso público” a “bien de dominio privado” y venta de remanente municipal en desuso a favor de la Compañía LEÓN & IÑIGUEZ CONSTRUCTORA CONSTRULEIN.

Fecha de sesión

03.09.2020

Orden

Dirigido a

MGST. JOSE SAUD PROCURADOR SINDICO MUNCIPAL

Para los fines consiguientes pongo en su conocimiento que el Concejo Municipal del cantón Cuenca en Sesión Extraordinaria celebrada el día martes 3 de septiembre de 2020, al tratar el punto 7 del Orden del Día, resuelve: “Dar por conocido y aprobado el cambio de uso de suelo y categoría del bien de “uso público” a “bien de dominio privado” y la venta del remanente municipal en desuso a favor de la Compañía LEÒN & IÑIGUEZ CONSTRUCTORA CONSTRULEIN CÍA. LTDA., debidamente representada por el señor Diego Sebastian Leòn Vintimilla, a fin de que lo integre al predio de su propiedad como únicos colindantes, acogiendo favorablemente los siguientes informes: oficio No. PS-1222-2020 de fecha 27 de agosto de 2020, suscrito por el Mgst. José Antonio Saud Sacoto, Procurador Síndico, oficio Nro. DGAC-3321-2020 de fecha 4 de agosto de 2020, suscrito por la señora Directora General de Avalúos y Catastros; y el Acta de la Comisión de Avalúos y Catastros, de la sesión extraordinaria celebrada el lunes 06 de julio de 2020, ubicado en la Parroquia San Sebastian; de acuerdo con el siguiente detalle:

DATOS DEL PREDIO COLINDANTE
PROPIETARIO	Constructora Construlein & Iniguez Cía. Ltda, debidamente representada por Diego Sebastian Leòn Vintimilla
CLAVE CATASTRAL	07-05-047-036-000
PARROQUIA	San Sebastiàn
UBICACIÒN	Camino del Tejar y calle Sin Nombre
SECTOR DE PLANEAMIENTO	SMPUTUZHI SP-01
ÀREA	909,98 m2 (segùn levantamiento de marzo 2020, DGAC)

LINDEROS ORIGINALES DE PREDIO SEGÚN LA ESCRITURA
AREA	924,50 m2
FRENTE	Con carretera pública, denominada Calle del Tejar en una extensión de 16,17m
ATRAS	Con terrenos de José Ricardo Saldaña Figueroa, en 19,21m
UN COSTADO	Con carretera pública en 48,05m (1,37m, 2,92m, 5,42m, 3,31m, 35,03m)
OTRO COSTADO	Con la propiedad de Dora Concepción Arévalo Arizaga en 15,20m, hoy con Galo Castro León y en otra parte con terrenos de José María Bacuilima, hoy vía de la Urbanización en 44,58m (15,02m, 29,56m), cerca de alambre como referencia

LINDEROS DEL REMANTE
AREA	32,14m2
NORTE	Con Camino del Tejar formando un punto de intersección sin medida
SUR	Con lote del Sr. José Ricardo Saldaña Figueroa en 1,18m
ESTE	Con Calle sin nombre en 38,57m + 4,51m
OESTE	Con lote de León & Iñiguez Constructora Construlein Cía. Ltda., en 41,62m

LINDEROS DEL PREDIO INCLUIDO EL REMANENTE
AREA	909,98 + 32,14 = 942,12m2
NORTE	Con Camino del Tejar en 4,49m + 13,04m + 6,28m
SUR	Con lote de la Sra. Hilda Rosa Galarza Guevara en 0,65m, con lote del Sr. José Ricardo Saldaña Figueroa en 18,57m + 1,18m
ESTE	Con Calle sin nombre en 38,57m + 4,51m
OESTE	Con lote del Sr. Galo Miguel Castro León en 20,06m y Calle sin nombre en 22,61m

AVALUO DEL REMANENTE
PARROQUIA	San Sebastián
UBICACION	Camino del Tejar y calle Sin Nombre
AREA DE REMANENTE	32,14 m2
VALOR BASE MANZANA	$ 176,00 USD
FACTORES DE AJUSTE SEGÚN ORDENANZA	(Calzada 0,80)-(Accesibilidad 1,10)
VALOR POR M2 FINAL HOMOGENIZADO	$ 154,88 USD
AVALUO TOTAL DEL REMANTE	$ 4,977,84 USD