Para los fines consiguientes, comunico a usted que, el Concejo Cantonal en Sesión Extraordinaria celebrada el lunes 31 de julio de 2017, al tratar el punto 7 del Orden del Día, luego de conocer el Acta de la Comisión de Urbanismo del 20 de junio de 2017, resolvió dar por conocida y aprobada la “LOTIZACIÓN MAYOR DE PROPIEDAD DEL SEÑOR JUAN EDUARDO MATUTE PEÑA, UBICADO EN LA PARROQUIA EL BATÁN, SECTOR DE PLANEAMIENTO 014”. De acuerdo al informe técnico expuesto en la sesión por el señor Director de Control Municipal, con el siguiente detalle: 

Historial de trámites:

Certificado de afectación y licencia urbanística: 790981 de fechas 26 de agosto de 2016.

Anteproyecto de Lotización N°:

1412 de fecha 13 de diciembre de 2016.

Proyecto de Lotización N°: 2298

Datos del predio:

Clave Catastral: 15-02-009-007-000

Propietario: Juan Eduardo Matute Peña.

Parroquia: El Batan.

Sector de planeamiento: O-14.

Número de pisos: 2

Área Lote mínimo: Para 2 pisos 350,00m2.

                                Para 4 pisos 350,00m2.

                                Para 5 pisos 500,00m2.

Longitud frente: Para 2 pisos 12,00m.

                           Para 4 pisos 12,00m.

                           Para 5 pisos 18,00m

C.O.S. Máximo: Para 2 pisos 80%

                           Para 4 pisos 75%

                           Para 5 pisos 75%

Retiros: frontal: 5.00m, laterales: 3.00m y posterior: 3.00m

Categoría de Ordenación: Urbanos.

Obras de infraestructura básica.

Servicio de agua potable: Si (conforme licencia urbanística)

Servicio de alcantarillado: Si (conforme licencia urbanística)

La información correspondiente a la propuesta de la lotización se detalla en el siguiente  cuadro:

DATOS DEL TERRENO

                                                                    (m²)                              (%) ÁREA

                                                                  ÁREA                                  TOTAL

Área útil urbanizable del terreno              3048.81                                95.56%

Área de protección por márgenes                   0,00                                  0,00%

Área de afección por vías planificadas       141,49                                  4,44%

Área de afección por equipamiento                0,00                                   0,00%

Área de restricción por limitaciones

topográficas                                                   0,00                                    0,00%

Área de restricción por redes alta

Tensión                                                          0,00                                    0,00%

Área de restricción por limitaciones

Geológicas                                                     0,00                                    0,00%

Otras áreas de restricción                               0.00                                    0,00%

Área total del terreno                               3190,30                                 100,00%

DATOS DE LA PROPUESTA DE

FRACCIONAMIENTO                             ( m² )                           ( % ) ÁREA

                                                                    ÁREA                                TOTAL

Área de lotes                                               2711,75                              88,94%

Área de vías propuestas                                    0,00                                0,00%

Área de contribución comunitaria (no

incluye afección al terreno)                          337,06                              11,06%

Área total propuesta                                    3048.81                            100,00%

ÁREAS QUE PASAN A PODER

MUNICIPAL

                                                                       (m²)                        ( % ) ÁREA

                                                                     ÁREA                             TOTAL

Área de vías afectada                                   141.49                              4.44%

Área de contribución comunitaria (no

incluye afección al terreno)                          337,06                             10,56%

Área total de contribución                            478,55                              0,15%

Número de lotes : 2

Cabidas de los lotes 2156.33m² y 555.42m².

Con este antecedente se informa que una vez que se protocolicen y se inscriban los planos, pasan a poder Municipal las siguientes áreas:

Área de la vía afectada de la vía y el arrea de contribución con una cabida total de 478,55m² equivalente a 0.15% del área total del predio.

Adjunto al presente se servirá encontrar la documentación completa, remitida por la señora Presidenta de la Comisión de Urbanismo y que hace referencia a lo resuelto por el I. Concejo Cantonal.