Fernando Andrade Romero
Procurador Síndico.
Para los fines consiguientes, comunico a usted que, el Concejo Cantonal en Sesión Extraordinaria celebrada el día miércoles 16 de enero de 2019, al tratar el punto 6 del Orden del Día, luego de conocer el Acta de la Comisión de Urbanismo de la sesión ordinaria celebrada el martes 04 de diciembre de 2018, resolvió dar por conocida y aprobada la “LOTIZACIÓN DE PROPIEDAD DEL SR. GERARDO RAFAEL ARÉVALO IDROVO, UBICADO EN LA PARROQUIA RICAURTE”, de acuerdo a la explicación técnica del señor Director General de Control Municipal; y con el siguiente detalle:
Historial de trámites:
Certificado de afectación y licencia urbanística: 93503 de fecha 21/08/2018 emitida por el Gobierno Parroquial de Ricaurte
Anteproyecto de Lotización: 1449 de fecha 10/5/2017
Proyecto de Lotización: 2441 de fecha 23/10/2017
Datos del predio:
Clave Catastral: 620202003002000
Propietario: Gerardo Rafael Arévalo Idrovo
Parroquia: Ricaurte
Sector de planeamiento:
Ricaurte SP-03
Número de pisos: 2
Área Lote mínimo: 250 m²
Longitud frente: 10.00 m
C.O.S.: 80 %
Retiros: frontal: 3.00m, laterales: 3.00m y posterior: 3.00m
Categoría de Ordenación:
Vivienda, equipamiento comunitario de alcance barrial o parroquial.
Obras de infraestructura básica.
Servicio de agua potable: SI (conforme licencia urbanística)
Servicio de alcantarillado: SI (conforme licencia urbanística)
La información correspondiente a la propuesta de fraccionamiento se detalla en el siguiente cuadro:
DATOS DEL TERRENO | ( m² ) ÁREA |
| ( % ) ÁREA TOTAL |
Área total del terreno | 9842,74 |
| 100,00% |
Área de protección por márgenes | 0,00 |
| 0,00% |
Área de afección por vías planificadas | 1368,34 |
| 13,90% |
Área de afección por equipamiento | 0,00 |
| 0,00% |
Área de restricción por limitaciones topográficas | 0,00 |
| 0,00% |
Área de restricción por redes alta tensión | 0,00 |
| 0,00% |
Área de restricción por limitaciones geológicas | 0,00 |
| 0,00% |
Otras áreas de restricción | 0,00 |
| 0,00% |
Área útil urbanizable del terreno | 8474,40 |
| 86,10% |
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DATOS DE LA PROPUESTA DE FRACCIONAMIENTO | ( m² ) ÁREA |
| ( % ) ÁREA TOTAL |
Área de lotes | 7202,49 |
| 73,18% |
Área de vías propuestas | 0,00 |
| 0,00% |
Área de contribución comunitaria (no incluye afección al terreno) | 1271,91 |
| 12,92% |
Área total propuesta | 9842,74 |
| 100,00% |
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ÁREAS QUE PASAN A PODER MUNICIPAL | ( m² ) ÁREA |
| ( % ) ÁREA TOTAL |
Área de vías propuestas | 0,00 |
| 0,00% |
Área de contribución comunitaria (no incluye afección al terreno) | 1271,91 |
| 15,01% |
Área total de contribución | 1271,91 |
| 15,01% |
Número de lotes propuestos: 5 lotes
Cabidas desde los 769.91 m² hasta los 4094.85 m².
Con este antecedente se informa que una vez que se protocolicen y se inscriban los planos, pasan a poder Municipal las siguientes áreas:
Área de contribución comunitaria (área verde) de 1271.91 m² equivalente a 15%
El área total de contribución es 1271.91 m² correspondientes al 15% del área total del terreno. (Art.424 del COOTAD)
En base al Art. 470 del COOTAD en su inciso 1, se establece lo siguiente “El Gobierno Autónomo Descentralizado municipal o metropolitano, en cualquier división o fraccionamiento de suelo rural de expansión urbana o suelo urbano, exigirá que el propietario dote a los predios resultantes de infraestructura básica y vías de acceso, los lotes que serán entregados al Gobierno Autónomo Descentralizado municipal o metropolitano. Según el caso, se aplicará el régimen de propiedad horizontal y demás normas de convivencia existentes para el efecto, que se regularán mediante este Código y las ordenanzas”
Adjunto documentación completa sobre lo resulto por el Concejo Cantonal.
