Para los fines consiguientes, comunico a usted que, el Concejo Cantonal en Sesión Extraordinaria celebrada el viernes 22 de septiembre de 2017, al tratar el punto 5 del Orden del Día, luego de conocer el Acta de la Comisión de Urbanismo del martes 08 de agosto de 2017, resolvió dar por conocida  y aprobada la “PARCELACIÓN AGRÍCOLA DEL TERRENO DE PROPIEDAD DE PABLO RODRIGO AGUILERA CRESPO, UBICADO CON FRENTE A LA VÍA YUNGALOMA SECTOR TUTUPALI CHICO”. De acuerdo al informe técnico expuesto en la sesión por el señor Director de Control Municipal, con el siguiente detalle:

Al respecto de la propuesta, esta se acoge a lo que dispone la, “ Reforma, Actualización, Complementación y Codificación De La Ordenanza Que Sanciona El Plan De Ordenamiento Territorial Del Cantón Cuenca Determinaciones Para El Uso y ocupación Del Suelo Urbano”. Además se ampara en lo que dispone la reforma a la “LEY ORGANICA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL USO Y GESTION DE  SUELO”, publicado en el Registro Oficial No. 790 del martes 5 de julio de 2016, en el Art. 424, en el párrafo correspondiente dispone que se exceptúan de la entrega del área de participación comunitaria, las tierras rurales, que se fraccionen con fines de participación hereditaria, donación, o venta, siempre y cuando no se destinen para urbanización y lotizaciones.

Historial de trámites:

Certificado de afectación y licencia urbanística: 71140

Anteproyecto #1424

Proyecto #2318

Datos del predio:

Clave Catastral: 680400512

Propietario: Pablo Rodrigo Aguilera Crespo

Parroquia: Tarqui

Sector de planeamiento:

PREDIOS UBICADOS EN LAS CUENCAS HIDROGRÁFICAS DE LOS RÍOS MACHANGARA TARQUI

JADÁN Y SIDCAY.

Número de pisos: no aplica

Área Lote mínimo: 10000 m2

Longitud frente mínimo: 15.00 m

C.O.S.: no aplica

Retiros: no aplica

Categoría de Ordenación:

Según el PDOT, el predio se localiza en tres niveles de ordenación, las cuales son: Nivel de Uso Conservación, Categoría de Ordenación Áreas de Conservación Natural Vegetación Nativa, Nivel de uso Conservación, Categoría de Ordenación Áreas de Conservación Protección de Cauces de ríos, quebradas o cualquier curso de agua o lagunas, en estos dos tipos de categorías entre otras cosas está prohibido las viviendas unifamiliares, conjuntos habitacionales, condominios y multifamiliares; Nivel de uso Producción, Categoría de Ordenación Áreas con Sistemas Silvopastoriles, la cual es compatible únicamente la vivienda unifamiliar.

Obras de infraestructura básica.

Servicio de agua potable: No

Servicio de alcantarillado: No

DATOS DE LA PROPUESTA.

Área total del lote. 221021.75 m2 100.00%.

La propuesta está formada por 14 parcelas, con áreas desde 12067.61 m2, hasta 25306.10 m2, con un promedio de 18686.85 m2, todas las parcelas resultantes serán de uso exclusivo para actividades Agrícolas Pecuarias.

Toda la propiedad tiene frente a vías existentes dentro del mismo predio.

Adjunto al presente se servirá encontrar la documentación completa, remitida por  la señora Presidenta de la Comisión de Urbanismo y que hace referencia a lo resuelto por el I. Concejo Cantonal.