Fernando Andrade Romero
Procurador Síndico Municipal.
Para los fines consiguientes, comunico a usted que, el Concejo Cantonal en Sesión Extraordinaria celebrada el día jueves 18 de abril de 2019, al tratar el punto 5 del Orden del Día, luego de conocer el Acta de la Comisión de Urbanismo de la sesión ordinaria celebrada el miércoles 13 de marzo de 2019, resuelve: “dar por conocido y aprobado el PROYECTO DE LOTIZACIÓN, DE PROPIEDAD DEL SEÑOR FRANCISCO WALTER DURÁN SEGARRA, CON CLAVE CATASTRAL 0601152005000, UBICADO EN LA PARROQUIA SAN SEBASTIÁN, de acuerdo a la explicación técnica expuesta en la sesión por el señor Director General de Control Municipal; y con el siguiente detalle:
Historial de trámites:
Certificado de afectación y licencia urbanística: 93573 de fecha 03 de agosto del 2018
Anteproyecto de Lotización: 1567 fecha de aprobación el 06 de septiembre de 2018
Proyecto de Lotización: 2695
Datos del predio:
Clave Catastra actual: 06 01 152 005 000
Propietario: Francisco Walter Durán Segarra
Parroquia: San Sebastián
Sector de planeamiento: Racar (sector 2)
Número de pisos: 120 m2 de 1-3 pisos
Área Lote mínimo: 120 m²
Longitud frente mínimo: 7,00 m
C.O.S.: 85%
Retiros: frontal: 5,00m y posterior: 3,00m
Categoría de Ordenación:
Según el PDOT_2015 el predio se encuentra en zona de áreas urbanas
Obras de infraestructura básica.
Servicio de agua potable: SI (conforme Licencia Urbanística)
Servicio de alcantarillado: SI (conforme Licencia Urbanística)
La información correspondiente a la propuesta de Lotización se detalla en el siguiente cuadro:
DATOS DEL TERRENO | ( m² ) ÁREA | ( % ) ÁREA TOTAL |
Área total del terreno | 9328,23 | |
Área útil urbanizable del terreno | 7362,67 | 78,93% |
Área de afección | ||
Área de afección por vías planificadas | 1965,56 | 21,07% |
Área de afección por equipamiento | 0,00 | |
Área de restricciones | ||
Área de protección por márgenes | 0,00 | |
Área de restricción por limitaciones topográficas | 0,00 | |
Área de restricción por redes alta tensión | 0,00 | |
Otras áreas de restricción | 0,00 | |
Área total del terreno | 9328,23 | 100,00% |
DATOS DE LA PROPUESTA DE FRACCIONAMIENTO | ( m² ) | ( % ) |
Área de lotes | 6258,27 | 67.09% |
Área de vías propuestas | 0,00 | |
Área de contribución comunitaria (no incluye afección al terreno) | 1104,40 | 11,84% |
Área de afección por vías | 1965,56 | 21,07% |
Área total propuesta | 9328,23 | 100,00% |
ÁREAS QUE PASAN A PODER MUNICIPAL | ( m² ) | ( % ) | ( % ) ÁREA ÚTIL DEL |
Área de vías propuestas | 0,00 | 0,00 | 0,00 |
Área de contribución comunitaria (no incluye afección al terreno) | 1104,40 | 11,84% | 15% |
Área total de contribución | 1104,40 | 11,84% | 15% |
Número de lotes propuestos: 34 lotes
Cabidas desde los 109,29m² hasta los 1412.90 m².
El área de contribución municipal es de 1104,40 m2 que corresponde al 15% del área útil del predio (7362,67 m2), de acuerdo al Certificado de Afectación y Licencia Urbanística N° 93573 de fecha 03 de Agosto del 2018, cumpliendo con la reforma del artículo 424 de la Ley del COOTAD.
Adjunto documentación completa sobre lo resuelto por el Concejo Cantonal.
