4.- Conocimiento y resolución sobre el cambio de uso de suelo y categoría del bien de “uso público” a “bien de dominio privado” y la venta del remanente municipal en desuso a favor a favor del señor ROMEL PATRICIO COBOS LEÓN, a fin de que lo integre.

Fecha de sesión

21.09.2021

Orden

Dirigido a

Magister
María Cristina León
PROCURADOR SÍNDICO

Fecha de Oficio

22.09.2021

Número de oficio

1584

Me es grato comunicarle que, el Concejo Municipal del cantón Cuenca en Sesión Extraordinaria celebrada el día martes 21 de septiembre de 2021, al tratar el punto 4 del Orden del Día, resuelve: “Dar por conocido y aprobado el cambio de uso de suelo y categoría del bien de “uso público” a “bien de dominio privado” y la venta del remanente municipal en desuso a favor del señor ROMEL PATRICIO COBOS LEÓN, a fin de que lo integre al predio de su propiedad como único colindante, acogiendo favorablemente los siguientes informes: oficio Nro. PS-1780-2021 de fecha 02 de septiembre de 2021, suscrito por la señora Procuradora Síndica Municipal (E), oficio Nro. DGAC-7568-2021 de fecha 16 de julio de 2021, suscrito por la señora Directora General de Avalúos y Catastros; y el Acta de la Comisión de Avalúos y Catastros, de la sesión ordinaria celebrada el 11 de junio de 2021, ubicado en la Parroquia Machángara; de acuerdo con el siguiente detalle:

DATOS DEL PREDIO

PROPIETARIO	ROMEL PATRICIO COBOS LEÓN
PARROQUIA	Machángara
CLAVE CATASTRAL	17-01-048-019-000
ÁREA DE TERRENO	974,40 m2
UBICACIÓN	Calle sin nombre

ÁREA Y LINDEROS SEGÚN ESCRITURAS

AREA	974,40 m2
POR EL FRENTE	20,02 m Calle Pública
POR ATRÁS	Con área de protección de la quebrada Alpayacu
POR EL UN COSTADO	Con Pablo Malo y Modesto Casajoana
POR EL OTRO COSTADO	Con el lote 3 de Romel Cobos León

ÁREA Y LINDEROS SEGÚN LEVANTAMIENTO

NORTE “ANTES POR EL UN COSTADO”	27,49 m + 19,03 m con Pablo Malo Corral y Gabriel Reyes Construcciones Cía. Ltda.
SUR “ANTES POR EL OTRO COSTADO	44,96 m + 6,43 m con Romel Patricio Cobos León y Calle Sin Nombre.
ESTE “ANTES POR ATRÁS	8,49 m + 11,94 m con Remanente Municipal y Calle Sin Nombre (antes con área de protección de la quebrada Alpayacu)
OESTE “ANTES POR EL FRENTE”	20,02 m con Calle Sin Nombre

DATOS DEL REMANENTE

PARROQUIA	Machángara
UBICACIÓN	Calle sin nombre
AREA DEL REMANENTE	18,77 m2
VALOR BASE POR m2	$ 144, 00 USD
FACTOR DE AJUSTE	(1 lote: intermedio) (0,80 calzada: tierra) (1 topografía: a nivel)
VALOR POR M2 FINAL	$ 115,20 USD
AVALÚO DEL REMANENTE	$2.162,30 USD
AVALÚO DEL CERRAMIENTO	$ 0 USD
AVALÚO TOTAL	$2.162,30 USD

AREA Y LINDEROS DEL REMANENTE

ÁREA	18,77 m2
NORTE	4,57 m con Gabriel Reyes Construcciones Cia Ltda.
SUR	El remanente es de forma triangular por consiguiente carece de lindero SUR
ESTE	8,57 m con Calle Sin Nombre
OESTE	8,49 m con Romel Patricio Cobos León

DATOS DEL PREDIO INCLUIDO EL AREA DE REMANENTE A SER ADJUDICADA

ADJUDICATARIO	ROMEL PATRICIO COBOS LEÓN
ÁREA	993,17 m2
NORTE	27,49 m +19,03 m + 4,57 m con Pablo Malo Corral y Gabriel Reyes Construcciones Cia Ltda.
SUR	44,96 m + 6,43 m con Romel Patricio Cobos León y Calle Sin Nombre
ESTE	8,57 m + 11,94 m con calle Sin Nombre
OESTE	20,02 m con Calle Sin Nombre