Para los fines consiguientes, comunico a usted que, el Concejo Cantonal en Sesión Extraordinaria celebrada el viernes 17 de noviembre de 2017, al tratar el punto 4 del Orden del Día, luego de conocer el Acta de la Comisión de Urbanismo del martes 03 de octubre de 2017, resolvió dar por conocida  y aprobada la “PARCELACIÓN DE LOS HEREDEROS DE MANUEL BAUTISTA AGUILAR MONTESDEOCA Y LAURA SIGUENZA, UBICADO EN LA PARROQUIA: OCTAVIO CORDERO PALACIOS SECTOR DE PLANEAMIENTO: CUENCAS HIDROGRÁFICAS DE LOS RÍOS MACHÁNGARA, TARQUI, JADÁN Y SIDCAY”. De acuerdo al informe técnico expuesto en la sesión por el señor Director de Control Municipal, de acuerdo al siguiente detalle:

Historial de trámites:

Certificado de afectación y licencia urbanística: 75762 de fecha 16 de enero de 2017.

Anteproyecto de Lotización: 1460

Proyecto de Lotización: 2406

Datos del predio:

Clave Catastral: 590030212

Propietario: HDROS. DE MANUEL BAUSTISTA

AGUILAR MONTESDEOCA Y LAURA SIGUENZA

Parroquia: Octavio Cordero Palacios

Sector de planeamiento:

Cuencas Hidrográficas de los Ríos Machángara, Tarqui, Jadán y Sidcay

Número de pisos: 2

Área Lote mínimo: 10.000 m²

Longitud frente: no especifica

C.O.S.: 10 %

Retiros: frontal: 10,00m, laterales: 10,00m y posterior: 10,00m

Categoría de Ordenación:

Areas pecuarias y agrícolas.

Obras de infraestructura básica.

Servicio de agua potable: oficio N° O-2017-0127-DOCS del 11 de mayo del 2017-Etapa

Servicio de alcantarillado: oficio N° O-2017-0127-DOCS del 11 de mayo del 2017- Etapa

La información correspondiente a la propuesta de fraccionamiento se detalla en el siguiente cuadro:  

DATOS DEL TERRENO                                                         ( m² )                         ( % ) ÁREA

                                                                                                ÁREA                        TOTAL

Área útil urbanizable del terreno                                             29.400,00                   100,00%

Área de protección por acequias                                             0,00                             0,00%

Área de afección por vías                                                        0,00                             0,00%

Área de afección por equipamiento                                         0,00                             0,00%

Área de restricción por limitaciones topográficas                    0,00                             0,00%

Área de restricción por redes alta tensión                               0,00                             0,00%

Área de restricción por limitaciones geológicas                       0,00                             0,00%

Otras áreas de restricción                                                        0,00                             0,00%

Área total del terreno                                                            29.400,00                   100,00%

DATOS DE LA PROPUESTA DE FRACCIONAMIENTO                ( m² )          ( % ) ÁREA

                                                                                                           ÁREA         TOTAL

Área de parcelas                                                                                29.400,00    100,00%

Área de vías propuestas                                                                     0,00             0,00%

Área de contribución comunitaria (no incluye afección al terreno)      0,00             0,00%

Área total propuesta                                                                        29.400,00      100,00%

ÁREAS QUE PASAN A PODER MUNICIPAL                                  ( m² )        ( % ) ÁREA

                                                                                                           ÁREA        TOTAL

Área de vías propuestas                                                                     0,00           0,00%

Área de contribución comunitaria (no incluye afección al terreno)     0,00            0,00%

Área total de contribución                                                               0,00            0,00%

Número de lotes propuestos: 4 parcelas

Cabidas desde los 5.545,60 m² hasta los 9.154,10 m2.

La propuesta se acoge al artículo 98 de la Ordenanza de Uso y Ocupación de Suelo vigente.

No se le exigen contribución municipal por cuanto el predio se encuentra emplazado en las Cuencas Hidrográficas de los ríos Machángara, Tarqui, Jadán y Sidcay, de acuerdo al Certificado de Afectación y Licencia Urbanística N° 75762 de fecha 16 de enero del 2017, cumpliendo con lo la reforma del artículo 424 del COOTAD.

Adjunto al presente se servirá encontrar la documentación completa, remitida por  la señora Presidenta de la Comisión de Urbanismo y que hace referencia a lo resuelto por el I. Concejo Cantonal.