El Ilustre Concejo Cantonal en sesión extraordinaria celebrada el día martes 5 de mayo de 2015, al tratar el punto 3 del orden del día, acogiendo la sugerencia de la Comisión de Urbanismo del 3 de febrero de 2015; resolvió aprobar el cambio de determinantes para el predio de propiedad de AUSTROCORP.

El predio se emplaza con frente a la calle Diego de Tapia, cuya sección es de 11 metros, hecho que acorde a la Resolución de Cambio de Altura en el Sector S-9 limita su altura a 4 pisos; sin embargo el ancho de la víanecesario para el emplazamiento de una edificación de 9 pisos en el lote (12 metros), sería compensada mediante el incremento de 2 metros adicionales al retiro frontal, es decireste llegará a los 8 metros.

Su cabida total es de 2890 m2, con una topografía en su mayor parte plana.

El área correspondiente al lote se emplaza a unos 60 metros aproximadamente al oeste de los edificios correspondientes al Conjunto Residencial Vista Linda.

Al revisar la sectorización referente a los planos de los estudios del Plan de Manejo Integral de las Colinas de Turi – Icto Cruz y Areas Aledañas, se pudo observar que una parte del predio se emplaza dentro de la zona catalogada como riesgo medio, para la cual dentro del Reglamento en referencia, se dispone que se permitirán edificaciones de máximo 2 pisos, con un tipo de implantación aislada con retiro frontal.

Otra parte del predio se emplaza en una zona sin riesgo geológico de ningún tipo, razón por lo que de acuerdo a las nuevas determinantes vigentes para el sector S-9, le correspondería una altura máxima de hasta 9 pisos.

Basados en todos los antecedentes expuestos se autorizóel cambio de determinantes en el sector S-9.