Para los fines consiguientes, comunico a usted que, el Concejo Cantonal en Sesión Extraordinaria celebrada el jueves 29 de septiembre de 2016, al tratar el punto 24 del Orden del Día luego de conocer el Acta de la Comisión de Urbanismo del 05 de septiembre de 2016, resolvió aprobar la “LOTIZACIÓN MAYOR DEL TERRENO DE PROPIEDAD DEL SR. JOSÉ FERNANDO ROMÁN OTTATI, UBICADO CON FRENTE A LA AV. ESCANDÓN, SECTOR BALZAY, CUYA CLAVE CATASTRAL ES NO 1501055007000”; de acuerdo al siguiente detalle.

datos del terreno:                                                                       área en     % área

                                                                                                     m²            total

área total del terreno                                                                    9.033,10 100,00%

área útil del terreno                                                                      6.091,50 67,44%

área de protección por márgenes                                                    0,00         0,00%

área de afección por vías                                                               1.126,60 12,47%

área de afección por equipamiento                                                 1.815,00 20,09%

área de restricción por limitaciones topográficas                               0,00         0,00%

área de restricción por redes alta tensión                                         0,00         0,00%

datos de la propuesta

                                                                                                   área en % área

                                                                                                    m²        total

área de lotes                                                                                 4.780,57 52,92%

área de vías propuestas                                                                 1.258,49 13,93%

área de contribución comunitaria en la cual se incluye (afección por

equipamiento)                                                                               1.867,44 20,67%

Sector de planeamiento: O-13A

Número de pisos: 2 hasta 15 pisos máximo

Área Lote mínimo: 350,00 hasta 1500,00 m²,

Longitud frente: 12.00 hasta 35.00 m

C.O.S.: 70 hasta el 30 %

Retiros: frontal: 5.00-10,00m, lateral: 3.00-10,00m y posterior: 3.00-10,00m

La propuesta está comprendida de 13 lotes con cabidas que van desde los 315.00 m² hasta los 453.51 m².

En base a este antecedente se indica que una vez que se protocolicen y se inscriban los planos, pasan a poder Municipal las áreas por:

·  el área de vía propuesta de 1.258,49 m² correspondiente al 13.93% del área total del terreno.

·  el área de afección por equipamiento a más de una área verde incluida dentro de la urbanización de 1.867,44 m² correspondiente al 20.67% del área total del terreno.

· el área afección de vía planificada de 1.126,60 m² correspondiente al 12,47 % del área total del terreno.

Resumiendo en total pasa a poder municipal un área comprendida de 4252.53 m² correspondientes al 47.07% del área total del terreno.

Adjunto al presente se servirá encontrar la documentación completa, remitidos por la señora Presidenta de la Comisión de Urbanismo y que hace referencia a lo resuelto por el I. Concejo Cantonal.