Fernando Andrade Romero
PROCURADOR SÍNDICO MUNICIPAL.
Para los fines consiguientes, comunico a usted que, el Concejo Cantonal en Sesión Extraordinaria celebrada el día jueves 27 de diciembre de 2018, al tratar el punto 2 del Orden del Día, luego de conocer el Acta de la Comisión de Urbanismo de la sesión ordinaria celebrada el martes 30 de octubre de 2018, resolvió dar por conocido y aprobado el “PROYECTO DE FRACCIONAMIENTO AGRÍCOLA, DE PROPIEDAD DE NACIPUCHA BUESTAN RAFAEL AMADEO, UBICADO EN LA PARROQUIA OCTAVIO CORDERO”, de acuerdo a la explicación técnica del señor Director General de Control Municipal; y con el siguiente detalle:
Historial de trámites:
Certificado de afectación y licencia urbanística: 72711 fecha 10 de octubre de 2016
Anteproyecto: 1409 de fecha 05 de junio de 2017
Proyecto: 2420 de fecha 28 de noviembre de 2017
Datos del predio:
Clave Catastral: 590090251
Propietario: Nacipucha Buestan Rafael Amadeo
Parroquia: Octavio Cordero
Sector de planeamiento:
Predios Ubicados en las cuencas Hidrograficas de los ríos Machangara, Tarqui Jadan y Sidcay
Categoría de Ordenación:
Agroforestal y Cultivos
Obras de infraestructura básica.
Servicio de agua potable: SI (conforme licencia urbanística)
Servicio de alcantarillado: NO (conforme licencia urbanística)
La información correspondiente a la propuesta de fraccionamiento se detalla en el siguiente cuadro:
DATOS DEL TERRENO | ( m² ) ÁREA | ( % ) ÁREA TOTAL |
área total del terreno | 3900,37 |
|
área de afección | 0,00 |
|
Área de afección por vías planificadas | 0,00 | 0,00% |
Área de afección por equipamiento | 0,00 | 0,00% |
área de restricciones | 1164,87 |
|
Área de protección por márgenes | 530,11 | 13,59% |
Área de restricción por limitaciones topográficas | 634,76 | 16,27% |
Área de restricción por redes alta tensión | 0,00 | 0,00% |
Área de restricción por limitaciones geológicas | 0,00 | 0,00% |
Otras áreas de restricción | 0,00 | 0,00% |
Área útil urbanizable del terreno | 2735,50 | 70,13% |
Área total del terreno | 3900,37 | 100,00% |
|
|
|
|
|
|
DATOS DE LA PROPUESTA DE FRACCIONAMIENTO | ( m² ) ÁREA | ( % ) ÁREA TOTAL |
Área de parcelas | 3900,37 | 100,00% |
Área de vías propuestas | 0,00 | 0,00% |
Área total propuesta | 3900,37 | 100,00% |
Número de parcelas propuestas: 2 parcelas
Cabidas desde los 1950.19 m² hasta los 1950.18m².
La presente propuesta se acoge a lo que determina el art. 98 de Disposiciones Generales de la Reforma, Actualización, Complementación y Codificación de la Ordenanza Que Sanciona el Plan de Ordenamiento Territorial del Cantón Cuenca.
No se exige contribución comunitaria en virtud que el predio se encuentra en el área rural del cantón y no se exige obras de infraestructura porque las parcelas resultantes dan frente a camino público.
En base al Art. 470 del COOTAD en su inciso 1, se establece lo siguiente “El Gobierno Autónomo Descentralizado municipal o metropolitano, en cualquier división o fraccionamiento de suelo rural de expansión urbana o suelo urbano, exigirá que el propietario dote a los predios resultantes de infraestructura básica y vías de acceso, los lotes que serán entregados al Gobierno Autónomo Descentralizado municipal o metropolitano. Según el caso, se aplicará el régimen de propiedad horizontal y demás normas de convivencia existentes para el efecto, que se regularán mediante este Código y las ordenanzas”
Adjunto documentación completa sobre lo resulto por el Concejo Cantonal.
