Me es grato comunicarle que, el Concejo Municipal del cantón Cuenca en Sesión Extraordinaria celebrada el día martes 22 de septiembre de 2020, al tratar el punto 18 del Orden del Día, resuelve: “Dar por conocido y aprobado el cambio de uso de suelo y categoría del bien de “uso público” a “bien de dominio privado” y la venta del remanente municipal en desuso a favor del señor MIGUEL ÁNGEL CHAPA CHIMBO, a fin de que lo integre al predio de su propiedad como único colindante, acogiendo favorablemente los siguientes informes: oficio No. PS-1343-2020 de fecha 10 de septiembre de 2020, suscrito por el señor Procurador Síndico Municipal, oficio Nro. DGAC-3322-2020 de fecha 04 de agosto de 2020, suscrito por la señora Directora General de Avalúos y Catastros; y el Acta de la Comisión de Avalúos y Catastros, de la sesión extraordinaria celebrada el martes 19 de mayo de 2020, ubicado en la Parroquia Yanuncay; de acuerdo con el siguiente detalle:

DATOS DEL PREDIO COLINDANTE
PROPIETARIO: Miguel Angel Chapa Chimbo
CLAVE CATASTRAL: 09-01-172-215-000
PARROQUIA: Yanuncay
UBICACIÓN: Calle Cantón Portovelo y calle sin nombre
ÁREA DEL TERRENO: 259,64 m2
 
LINDEROS
NORTE: 13,40 m con predio catastrado a nombre de Jorge Bolívar Chimbo Cajamarca.
SUR: 13,10 m con calle sin nombre.
ESTE: 14,74 m con área remanente a ser adjudicado al predio de Miguel Ángel Chapa Chimbo + 4,76 m con calle Cantón Portovelo.
OESTE: 15,64+4,26 m con predio catastrado a nombre de Franklin Xavier Cambisaca.
 
DATOS DEL REMANENTE
PARROQUIA: YANUNCAY
UBICACIÓN: CALLE CANTÓN PORTOVELO Y CALLE SIN NOMBRE
ÁREA DEL REMANENTE: 69,70 m2
VALOR BASE POR M2: $ 132
FACTOR DE AJUSTE: 0.88 (1,10 Esquinero; 0,80 Calzada de tierra).
VALOR POR M2: $ 116,16
AVALÚO REMANENTE: $ 116,16 X 69,70 = $ 8.096,35
AVALÚO CERRAMIENTO (se incluye se acuerdo a criterio legal): $ 3.097,95
AVALÚO TOTAL: $ 8.096,35 + $ 3.097,95 = $ 11.194,30 USD
 
Los coeficientes de ajuste considerados para la valoración (Corrección por Capa de Calzada de la Vía de Acceso al Lote y Corrección por Localización y Fachadas del Lote), son determinados por las características del área remanente. Si bien la calle Cantón Portovelo se encuentra actualmente con capa de hormigón, los rubros aún no han sido emitidos a los frentistas, por tal razón se ha considerado el estado anterior del inmueble, como calzada de tierra, ya que la plusvalía que se generará en el remanente por la obra de pavimentación deberá ser asumida por el solicitante de la compra de esta área a quien se emitirán los títulos respectivos.
 
LINDEROS DEL REMANENTE
NORTE: 5,16 m con predio catastrado a nombre de Jorge Bolívar Chimbo y área remanente municipal.
SUR: 8,12 m con calle sin nombre y calle Cantón Portovelo.
ESTE: 9,13 m con calle Cantón Portovelo.
OESTE: 14,74 m con predio de Miguel Ángel Chapa Chimbo.

DATOS DEL PREDIO INCLUIDO EL ÁREA REMANENTE A SER ADJUDICADA
ÁREA: 259,64 + 69,70 = 329,34 m2
NORTE: 13,40+5,16 m con predio catatastrado a nombre de Jorge Bolívar Chimbo y área remanente municipal.
SUR: 13,10 m con calle sin nombre.
ESTE: 9,13+8,12+4,76 m calle Cantón Portovelo y calle sin nombre.
OESTE: 15,64+4,26 m con predio catastrado a nombre de Franklin Xavier Cambisaca Duchi.

Adjunto documentación completa sobre lo resuelto por el Concejo Cantonal.