Fernando Andrade,
PROCURADOR SINDICO
el Concejo Cantonal en sesión ordinaria celebrada el jueves 16 de julio de 2015, al tratar el punto 10 del orden del día, acogiendo la sugerencia de la Comisión de Urbanismo del 12 de mayo de 2015, resolvió aprobar la lotización mayor de los terrenos de propiedad de los Señores MANUEL MESÍAS MENDEZ ALVAREZ Y MARIA ROSARIO ALVAREZ, ubicado con frente a la calle Del Mapanagua, con claves catastrales No. 1409127024000 y 1409127010000; de acuerdo con el siguiente detalle:
DATOS DEL TERRENO:
Área en m2% del área útil% área total
Área total del terreno:4.782,81100.00 %
Área útil del terreno:3.458,81100.00 %72.32 %
Área de restricción por uso forestal1.324,0038.28 %27.68 %
DATOS DE LA PROPUESTA
Área de lotes (a. útil): 2.683,10 77.57% 56.10 %
Área de lotes (a. restringida) 870,71 18.20 %
Área de vía propuestas (a. útil) 296,11 8.56 % 6.19 %
Área de vías propuestas (a.restring.) 150,20 3.14 %
Área de contribución (a. útil) 490,74 13.87 % 10.03 %
Área de contribución (a. restring.) 303,09 6.34 %
Sector de planeamiento: N-21C
Número de pisos: 3 pisos máximo
Área Lote mínimo: 150.00 m2
Longitud frente: 9.00 m
COS: 80 %
Retiro frontal: 5.00m, lateral: 3.00 m y posterior: 3.00
Se debe indicar que no se exigen estudios para obras de infraestructura debido a que la sección propuesta para la vía es de 6.00 m ya que únicamente da acceso a dos lotes internos, además la propuesta está comprendida de 8 lotes con cabidas que van desde los 252.02 m2 hasta los 677.47 m2.
En base a este antecedente se indica que una vez que se protocolicen y se inscriban los planos, pasan a poder municipal las áreas por:
- Vías propuestas en parcelación igual a 446.31 m2, corresondiente al 9.34 % del área total del terreno.
- El área de contribución 782.83 m2 correspondiente al 16.37 & del área total del terreno.
Sumadas estas áreas pasan a poder municipal un área total de 1229.14 m2 correspondiente al 25.71 % del área total del terreno.
