Para los fines consiguientes, comunico a usted que, el Concejo Cantonal en Sesión Extraordinaria celebrada el jueves 04 de agosto de 2016, al tratar el punto 9 del Orden del Día, resolvió aprobar la “LOTIZACIÓN MAYOR DE LOS TERRENOS DE PROPIEDAD DE LA SRA. MIRIAN SOLEDAD SANCHEZ CUESTA, UBICADO CON FRENTE A LAS CALLES SIN NOMBRE DE LA PARROQUIA DE RICAURTE, CON CLAVE CATASTRAL: 14-02-002-403-000”; de acuerdo con lo siguiente:

DATOS DE LA PROPUESTA:

Área total del terreno:                         3.152,57 m2              100,00 %

Área total de lotes:                             2.634,39 m2                 75,00 %

Área de vías planificadas por el

GAD Municipal:                                        452,35 m2                14,35%

Área de Espacio Verde:                             335,83 m2                10,65 %

Sector de planeamiento N-14

Número de pisos: 2 pisos en lotes de 200,00m2; 4 pisos en lotes de 300,00m2 y 6 pisos en lotes de 500,00m2.

Para la propuesta planteada para edificaciones de 4 pisos

Área de lote mínimo: 300,00m2.

Longitud de frente mínimo: 12,00m.

C.O.S. máximo 75%.

Retiros: frontal: 5,00m; laterales: 3,00m y posterior 3,00m.

Tipología: Pareada con retiro frontal, y aislada con retiro frontal.

Certificado de afectación y licencia urbanística N° 62755 de fecha 12 de febrero de 2016.

La propuesta está formada por dos lotes con áreas de 934.59m2 y 1.429,80 m2. Y el área de contribución comunitaria de 353,83m2.

Una vez que se protocolicen y se inscriban los planos, pasan a poder Municipal, el área de vías planificadas por el GAD Municipal con una cabida de 452,35m2; el área de verde de contribución comunitaria con una cabida de 335.83 m2, por lo que sumando estas áreas dan un total de 788,18m2 correspondiente al 25,00% del área total.

La propuesta cumple con la contribución comunitaria por cuanto se entrega el área de espacio verde con una cabida de 335.83m2, correspondiente al 10,65% del área total y el área de la afectación por la vía de 452.35 que corresponde al 14,35% del área total, esta última área se especifica en el certificado de afectación y licencia urbanística.

Por tener los lotes frente a vías planificadas por el GAD Municipal no es requisito la presentación de los estudios de las obras de infraestructura.

Adjunto al presente se servirá encontrar la documentación completa, remitidos por la señora Presidenta de la Comisión de Urbanismo y que hace referencia a lo resuelto por el I. Concejo Cantonal.