Fernando Andrade Romero
PROCURADOR SÍNDICO MUNICIPAL
Para los fines consiguientes, comunico a usted que, el Concejo Cantonal en Sesión Extraordinaria celebrada el día viernes 07 de diciembre de 2018, al tratar el punto 9 del Orden del Día, luego de conocer el Acta de la Comisión de Urbanismo de la sesión ordinaria celebrada el martes 16 de octubre de 2018, resolvió dar por conocido y aprobado el “PROYECTO DE LOTIZACIÓN DE PROPIEDAD DE LA SRA. MARÍA ROSARIO CARMONA PESANTEZ, UBICADO EN LA PARROQUIA YANUNCAY”, de acuerdo a la explicación técnica de la señor Director General de Control Municipal; y con el siguiente detalle:
Historial de trámites:
Certificado de afectación y licencia urbanística: 82205 del 07 de agosto del 2017
Anteproyecto de Lotización: 1514 fecha de aprobación el 12 de octubre de 2017
Proyecto de Lotización: 2501
Datos del predio:
Clave Catastra anterior: 0901096075000
Clave Catastra actual: 0901121038000
Propietario: MARIA ROSARIO CARMONA PESANTEZ
Parroquia: Baños
Sector de planeamiento:
Sector de planeamiento O-20 (cambio de uso de suelo 1)
Categoría de Ordenación:
Según el PDOT_2015 el predio se encuentra en zona de áreas urbanas en parte y en otra en margen de protección de ríos quebradas o cualquier curso de agua y lagunas
Obras de infraestructura básica.
Servicio de agua potable: SI (conforme Licencia Urbanística)
Servicio de alcantarillado: SI (conforme Licencia Urbanística)
La información correspondiente a la propuesta de fraccionamiento se detalla en el siguiente cuadro:
Número de lotes propuestos: 12 lotes
Cabidas desde los 316,86m² hasta los 468,59m².
DATOS DEL TERRENO | ( m² ) ÁREA |
| ( % ) ÁREA TOTAL |
Área total del terreno | 7522,71 |
| 100% |
Área útil urbanizable del terreno | 6376,73 |
| 84,77% |
Área de afección |
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Área de afección por vías planificadas | 686,2 |
| 9,12% |
Área de afección por equipamiento | 459,78 |
| 6,11% |
Área de restricciones |
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Área de protección por márgenes | 0 |
| 0,00% |
Área de restricción por limitaciones topográficas | 0 |
| 0,00% |
Área de restricción por redes alta tensión | 0 |
| 0,00% |
Otras áreas de restricción | 0 |
| 0,00% |
DATOS DE LA PROPUESTA DE | ( m² ) ÁREA |
| ( % ) ÁREA | ( % ) ÁREA |
FRACCIONAMIENTO |
| TOTAL | ÚTIL | |
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| |||
Área de lotes | 4549,03 |
| 60,48% |
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Área de vías propuestas | 871,2 |
| 11,58% | 13,66% |
Área de contribución comunitaria (no | 956,5 |
| 12,71% | 15,00% |
incluye afección al terreno) |
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Área de afección por vías y equipamiento | 1145,98 |
| 15,23% |
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Área total propuesta | 7522,71 |
| 100,00% |
ÁREAS QUE PASAN A | ( m² ) ÁREA |
| ( % ) ÁREA | ( % ) ÁREA ÚTIL |
PODER MUNICIPAL |
| TOTAL | DEL TERRENO | |
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| |||
Área de vías propuestas | 871.20 |
| 11,58% | 13,66% |
Área de contribución |
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comunitaria (no incluye | 956,5 |
| 12,71% | 15% |
afección al terreno) |
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Área total de contribución | 1827,7 |
| 24,29% | 28,66% |
El área de contribución municipal es de 956,50 m2 que corresponde al 15% del área útil del predio de 6376,73 m2, de acuerdo al Certificado de Afectación y Licencia Urbanística N° 82205 de fecha 07 de Agosto del 2017, cumpliendo con la reforma del artículo 424 del COOTAD.
Adjunto documentación completa sobre lo resulto por el Concejo Cantonal.
