Luis Fernando Andrade Romero
PROCURADOR SÍNDICO MUNICIPAL.
Para los fines consiguientes, comunico a usted que, el Concejo Cantonal en Sesión Extraordinaria celebrada el día jueves 14 de febrero de 2019, al tratar el punto 8 del Orden del Día, luego de conocer el oficio Nro. CU-0008-2019 de fecha 24 de enero de 2019, suscrito por la Arq. Fanny Ochoa Piña, Secretaria de la Comisión de Urbanismo; y el Acta de la Comisión de Urbanismo de la sesión ordinaria celebrada el martes 30 de octubre de 2018, resolvió dar por conocida y aprobada la “PARCELACIÓN, DE PROPIEDAD DE LOS HEREDEROS DE ROSA DOLORES TINOCO DURAN, UBICADO EN LA PARROQUIA CUMBE”, de acuerdo a la explicación técnica expuesta en la sesión del Director de la Dirección General de Control Municipal; y con el siguiente detalle:
Historial de trámites:
Certificado de afectación y licencia urbanística: 74313 de fecha 22 de noviembre del 2016.
Anteproyecto de Parcelación: 1441 de fecha 13 de febrero del 2017
Proyecto de Parcelación: 2381 de fecha 25 de mayo del 2017
Datos del predio:
Clave Catastral: 520020200
Propietario: HDROS. DE ROSA DOLORES TINOCO DURAN
Parroquia: Cumbe
Sector de planeamiento:
Cuencas Hidrográficas de los Ríos Machángara, Tarqui, Jadán y Sidcay
Área Lote mínimo: 10.000 m²
Categoría de Ordenación:
Áreas pecuarias y agrícolas.
Obras de infraestructura básica.
Servicio de agua potable: oficio N° O-2017-0087-DOCS del 31 de marzo del 2017-Etapa
Servicio de alcantarillado: oficio N° O-2017-0087-DOCS del 31 de marzo del 2017-Etapa
La información correspondiente a la propuesta de fraccionamiento se detalla en el siguiente cuadro:
DATOS DEL TERRENO según el CA y LU N°74313 del 22 de noviembre del 2016 | ( m² ) ÁREA |
| ( % ) ÁREA TOTAL |
Área total del terreno | 20.786,89 |
| 100,00% |
área de afección | 0,00 |
| 0,00 |
Área de afección por vías planificadas | 0,00 |
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Área de afección por equipamiento | 0,00 |
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área de restricciones | 310,50 |
| 1,49 |
Área de protección por márgenes de acequia | 310,50 |
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Área de restricción por limitaciones topográficas | 0,00 |
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Área de restricción por redes alta tensión | 0,00 |
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Área de restricción por limitaciones geológicas | 0,00 |
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Otras áreas de restricción | 0,00 |
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Área útil urbanizable del terreno | 20.476,39 |
| 98,51 |
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DATOS DE LA PROPUESTA DE FRACCIONAMIENTO | ( m² ) ÁREA |
| ( % ) ÁREA TOTAL PROPUESTA |
Área de parcelas | 20.786,89 |
| 100,00% |
área útil urbanizable parcelas | 20.476,39 |
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área restringida para lotes o parcela | 310,50 |
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Área de vías propuestas | 0,00 |
| 0,00% |
área útil urbanizable para vías | 0,00 |
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área restringida para vías |
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Área de contribución comunitaria | 0,00 |
| 0,00% |
área útil urbanizable para contribución comunitaria | 0,00 |
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área restringida para contribución comunitaria |
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Área total propuesta | 20.786,89 |
| 100,00% |
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ÁREAS QUE PASAN A PODER MUNICIPAL | ( m² ) ÁREA |
| ( % ) ÁREA A CONTRIBUIR |
Área de vías propuestas | 0,00 |
| 0,00% |
Área de contribución comunitaria (no incluye afección al terreno) | 0,00 |
| 0,00% |
Área total de contribución | 0,00 |
| 0,00% |
Número de parcelas propuestas: 9 parcelas
Cabidas de los 2.202,05 m2 m² hasta los 3.091,16 m².
La propuesta se acoge al artículo 98 de la Ordenanza de Uso y Ocupación de Suelo vigente.
No se le exige contribución municipal por cuanto el predio se encuentra emplazado en las Cuencas Hidrográficas de los ríos Machángara, Tarqui, Jadán y Sidcay, de acuerdo al Certificado de Afectación y Licencia Urbanística N° 74313 de fecha 22 de noviembre del 2016, cumpliendo con la reforma del artículo 424 del COOTAD.
