EL CONCEJO MUNICIPAL DEL CANTÓN CUENCA, AL TRATAR EL PUNTO 5 DEL ORDEN DEL DÍA, RESUELVE: CONOCER Y APROBAR EL CAMBIO DE USO DE SUELO Y CATEGORÍA DELBIEN DE “USO PÚBLICO” A “BIEN DE DOMINIO PRIVADO” Y LA VENTA DELREMANENTE MUNICIPAL A FAVOR DEL SEÑOR EDISSON LEONARDO PINTADO PAUTA,A FIN DE QUE LO INTEGRE AL PREDIO DE SU PROPIEDAD, COMO ÚNICO COLINDANTE.

ACOGIENDO FAVORABLEMENTE LOS SIGUIENTES INFORMES: OFICIO NRO. PS-1432-2024, SUSCRITO POR EL DR. JUAN FERNANDO RAMÍREZ, PROCURADORSÍNDICO MUNICIPAL, OFICIO NRO. DGAC-6330-2024 SUSCRITO POR EL MGST. PAOLOORTEGA MENDIETA, DIRECTOR GENERAL DE AVALÚOS Y CATASTROS. DE ACUERDO ALSIGUIENTE DETALLE: 

DATOS DEL PREDIO COLINDANTE:

PROPIETARIO: EDISSON LEONARDO PINTADO PAUTA.

CALLE: Calle Sin Nombre.

PARROQUIA: El Batán.

CLAVE CATASTRAL: 15-01-005-288-000.

ÁREA Y LINDEROS ESCRITURAS, LOTE 4:

AREA: 560,74 m2.

NORTE: En 13,11 m en una parte y 7,46 m en otra parte con terrenos de Korina Avilés y Targelia Avilés en su orden.

SUR: 16,86 m con calle planificada. 

ESTE: 27,04 m con área verde. 

OESTE: 39,70 m con lote 3.

ÁREA Y LINDEROS SEGÚN RESOLUCIÓN Nro. SGT-3115-2023: 
áREA: Antes: 560,74 m2.

Ahora: 559,20 m2.

NORTE: 
Antes: en 13,11 m en una parte y 7,46 m en otra parte con terrenos de Korina Avilés y Targelia Avilés en su orden 
Ahora: Con Juan Pablo Narváez Guerrero desde P1 hasta P2 en 0,94 m y con Margarita Susana Alvarracín Avilés desde P2 hasta P3 en 12,06 m y desde P3 hasta P4 en 7,57 m con Margarita Susana Alvarracín Avilés.

SUR: 
Antes: 16,86 m con calle planificada.

Ahora: Con calle planificada desde P5 hasta P6 en 16,86 m con remanentemunicipal al medio.

ESTE: 
Antes: 27,04 m con área verde.

Ahora: Con área verde del Gobierno Autónomo Municipal del cantón Cuencadesde P4 hasta P5 en 27,04 m.

OESTE: 
Antes: 39,70 m con lote 3.

Ahora: Con lote número 3 de Sandra Carlota Pintado Pauta desde P6 a P1 en39,70 m.

El oficio Nro. SGT-3115-2023, de fecha 19 de abril de 2023 corresponde al trámite de error de cabida simplificado, que se efectuó en el predio de clave catastral 15-01-005-288-000 según la “ORDENANZA QUE NORMA EL PROCEDIMIENTO DE  REGULARIZACIÓN ADMINISTRATIVA DE EXCEDENTES O DIFERENCIAS DE SUPERFICIE Y DIMENSIONES, ORIGINADOS POR ERRORES DE MEDICIÓN O CALCULO, DE  PREDIOS UBICADOS DENTRO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN TERRITORIAL DEL CANTÓN CUENCA; Y DETERMINA EL ERROR TÉCNICO ACEPTABLE DE MEDICIÓN O  CALCULO”. 

Se deja constancia que la parroquia anterior era San Joaquín ahora es El Batán. 

ÁREA Y LINDEROS SEGÚN LEVANTAMIENTO PLANIMÉTRICO:

ÁREA: 559,20 m2.

NORTE:
De P1 a P2 en 0,94 m con Juan Pablo Narváez Guerrero, clave catastral 15-01-056-040-000 + de P2 a P3 en 12,06 m con Margarita Susana AlvarracínAvilés, clave catastral 15-01-056-019-000 + de P3 a P4 en 7,57 m conMargarita Susana Alvarracín Avilés, clave catastral 15-01-056-037-000.

SUR: De P5 a P6 en 16,86 m con remanente municipal
ESTE: ESTE: De P4 a P5 en 27,04 m con GAD Municipal del cantón Cuenca, clave catastral 15-01-005-289-000.

OESTE: OESTE: De P1 a P6 en 39,70 m con Sandra Carlota Pintado Pauta, clave catastral 15-01-005-287-000 (Lote 3).

ÁREA Y LINDEROS DEL REMANENTE:

ÁREA: 8,15 m2.

NORTE: De P5 a P6 en 16,86 m con Edisson Leonardo Pintado Pauta clave catastral 15-01-005-288-000 (Lote 4). 

SUR: De P6 a P7 en 16,86 m con canal de agua (calle planificada).
ESTE: De P5 a P7 en 0,97 m con GAD Municipal del cantón Cuenca, clave catastral 15-01-005-289-000.

OESTE: Por su configuración no cuenta con lindero Oeste.

ÁREA Y LINDEROS DEL PREDIO INCLUIDO EL REMANENTE:

AREA: 559,20 m2 + 8,15 m2 = 567,35 m2.

NORTE:
De P1 a P2 en 0,94 m con Juan Pablo Narváez Guerrero, clave catastral 15-01-056-040-000 + de P2 a P3 en 12,06 m con Margarita Susana AlvarracínAvilés, clave catastral 15-01-056-019-000 + de P3 a P4 en 7,57 m conMargarita Susana Alvarracín Avilés, clave catastral 15-01-056-037-000.

SUR: De P6 a P7 en 16,86 m con canal de agua (calle planificada)ESTE: De P4 a P5 en 27,04 m + de P5 a P7 en 0,97 m con GAD Municipal del cantónCuenca, clave catastral 15-01-005-289-000.
OESTE: De P1 a P6 en 39,70 m con Sandra Carlota Pintado Pauta, clave catastral 15-01-005-287-000 (Lote 3) AVALÚO DEL AREA DEL REMANENTE A SER ADJUDICADO:

ÁREA DE REMANENTE: 8,15 m2.

AVALÚO DEL PREDIO COLINDANTE (TERRENO): $ 90.080,41 USD.

ÁREA EN EL SISTEMA ORACLE (TERRENO) 559,20 m2.

VALOR POR M2 (TERRENO): $90.080,41/559,20 m2 = $161,09USD.

VALOR A CANCELAR AL GAD MUNICIPAL DE CUENCA: $161,09 x 8,15 m2 = $1.312,88 USD.