EL CONCEJO MUNICIPAL DEL CANTÓN CUENCA, AL TRATAR EL PUNTO 4 DEL ORDEN DEL DÍA RESuelve: CONOCER Y APROBAR EL CAMBIO DE USO DE SUELO Y CATEGORÍA DEL BIEN DE “USO PÚBLICO” A “BIEN DE DOMINIO PRIVADO” Y LA VENTA DEL REMANENTE MUNICIPAL A FAVOR DE LA SEÑORA DORIS ARACELI ROJAS GARAY A FIN DE QUE LO INTEGRE AL PREDIO DE SU PROPIEDAD, COMO ÚNICA COLINDANTE.

ACOGIENDO FAVORABLEMENTE LOS SIGUIENTES INFORMES: OFICIO NRO. PS-1433-2024, SUSCRITO POR EL DR. JUAN FERNANDO RAMÍREZ, PROCURADORSÍNDICO MUNICIPAL, OFICIO NRO. DGAC-4364-2024 SUSCRITO POR EL MGST. PAOLOORTEGA MENDIETA, DIRECTOR GENERAL DE AVALÚOS Y CATASTROS. DE ACUERDO ALSIGUIENTE DETALLE:

DATOS DEL PREDIO COLINDANTE (LOTE 1):

PROPIETARIO: DORIS ARACELI ROJAS GARAY.

UBICACIÓN: Calle Sin Nombre.

PARROQUIA: San Sebastián.

CLAVE CATASTRAL 07-05-141-054-000 – Lote 1.

ÁREA Y LINDEROS SEGÚN ESCRITURAS (LOTE 1):

AREA: 225,36 m2.

NORTE: 17,54m con calle planificada de la lotización.

SUR: 11,50m con propiedad de Juan Carlos Brian.

ESTE: 16,34m con lote 2 de la lotización.

OESTE: 17,41m con camino vecinal.

ÁREA Y LINDEROS SEGÚN LEVANTAMIENTO PLANIMÉTRICO:

Ahora: 225,36 m2.

NORTE: 
Antes: 17,54 m con calle planificada de la lotización (en la lotización aprobada para efectos de acotación no se ha considerado el ochave esquinero) Ahora: De P1 a P2 en 1,65 m + de P2 a P3 en 10,28 m con calle Sin Nombre.

SUR: 
Antes: 11,50 m con propiedad de Juan Carlos Brian.

Ahora: De P5 a P6 en 11,50 m con el predio de Juan Carlos Briones Orellana, clave catastral 07-05-141-024-000.

ESTE: 
Antes: 16,34 m con lote 2 de la lotización.

Ahora: De P3 a P4 en 0,24 m con calle Sin Nombre + de P4 a P5 en 16,10 m conpredio de María Eugenia Arias Cordero, Lote 2, clave catastral07-05-141-055-000.

OESTE: 
Antes: 17,41 m con camino vecinal (en la lotización aprobada para efectos de acotación no se ha considerado el ochave esquinero).
Ahora: De P6 a P7 en 10,17 m + de P7 a P8 en 8,14 m formando un ochave con el remanente municipal. 

ÁREA Y LINDEROS DEL REMANENTE:

ÁREA: 42,91 m2.

NORTE: De P1 a P8 en 0,80 m con calle Sin Nombre.

SUR: De P6 a P10 en 3,58 m con el predio de Juan Carlos Briones Orellana, clave catastral, 07-05-141-024-000.

ESTE: De P6 a P7 en 10,17 m + de P7 a P1 en 8,14 m formando un ochave con el predio de Doris Araceli Rojas Garay clave catastral 07-05-141-054-000.

OESTE: De P8 a P9 en 9,27 m formando un ochave + de P9 a P10 en 9,96 m con calle Sin Nombre.

ÁREA Y LINDEROS DEL PREDIO INCLUIDO EL REMANENTE:

AREA: 225,36 m2 + 42,91 m2 = 268,27 m2.

NORTE: De P8 a P1 en 0,80 m + de P1 a P2 en 1,65 m + de P2 a P3 en 10,28 m con calle Sin Nombre.

SUR: 

De P10 a P6 en 3,58 m + de P6 a P5 en 11,50 m con el predio de Juan Carlos Briones Orellana, clave catastral 07-05-141-024-000.
ESTE: De P3 a P4 en 0,24 m con calle Sin Nombre + de P4 a P5 en 16,10 m con predio de María Eugenia Arias Cordero, Lote 2, clave catastral 07-05-141-055-000.

OESTE: De P8 a P9 en 9,27 m formando un ochave + de P9 a P10 en 9,96 m con calle Sin Nombre.

AVALÚO DEL AREA DEL REMANENTE A SER ADJUDICADO:

ÁREA DE REMANENTE: 42,91 m2.

AVALÚO DEL PREDIO COLINDANTE TERRENO): $40.925,25 USD.

ÁREA EN EL SISTEMA ORACLE (TERRENO) 225,36 m2.

VALOR POR M2 (TERRENO): $40.925,25/225,36 m2 =$181,60 USD.

VALOR A CANCELAR AL GAD MUNICIPAL DE CUENCA: $181,60 x 42,91 m2 = $7.792,46 USD.