Para los fines consiguientes, comunico a usted que, el Concejo Cantonal en Sesión Ordinaria celebrada el día jueves 08 de marzo de 2018, al tratar el punto 14 del Orden del Día, luego de conocer el Acta de la Comisión de Urbanismo de la sesión ordinaria celebrada el día miércoles 19 de diciembre de 2017, resolvió dar por conocida y aprobada la “PARCELACIÓN AGRÍCOLA DE JAIME TEODORO ASTUDILLO MOLINA, UBICADO EN LA PARROQUIA TARQUI ZHUCAY”, de acuerdo a la explicación técnica expuesta por el señor Director General de Control (E), con el siguiente detalle:

Historial de trámites:

Certificado de afectación y licencia urbanística: N° 75191 de fechas 12 de enero  de 2017

Anteproyecto de Lotización:           1466 de fecha 28 de julio de 2017

Proyecto de Lotización: 2216

Datos del predio:

Clave Catastral: 680152231

Propietario: Jaime Teodoro Astudillo Molina

Parroquia: Tarqui Zhucay.

Sector de planeamiento:

Predios ubicados en las Cuencas Hidrográficas de los Ríos Machangara, Tarqui, Jadan y Sidcay.

Número de pisos: 2

Área Lote mínimo: 10000 m².

Longitud frente: no se determina.

C.O.S.: 10%

Retiros: frontal, laterales y posterior: 10.00m

Categoría de Ordenación: Áreas con sistemas silvopastoriles, Áreas de conservación de cauces de ríos, quebradas o cualquier curso de agua, y lagunas, área pecuarias.

Obras de infraestructura básica.

Servicio de agua potable: SI (conforme licencia urbanística)

Servicio de alcantarillado: SI (conforme licencia urbanística)

La información correspondiente a la propuesta de fraccionamiento se detalla en el siguiente cuadro:

DATOS DEL TERRENO                                ( m² )                       ( % )

                                                                  ÁREA                     ÁREA

                                                                                                  TOTAL

Área útil del terreno                                  32692,22                 74,31

Área de protección por márgenes             1757,23                     3,99

Área de afección por vías planificadas     0.00                           0,00

Área de afección por equipamiento          0,00                           0,00

Área de restricción por

limitaciones topográficas                         9541.,55                   29,18

Área de restricción por redes alta tensión 0,00                          0,00%

Área de restricción por

limitaciones geológicas                             0,00                          0,00%

Otras áreas de restricción                          0,00                          0,00%

Área total del terreno                            43990,00                   100,00%

DATOS DE LA PROPUESTA             ( m² )                        ( % )           ( % )

DE FRACCIONAMIENTO                  ÁREA                      ÁREA        ÁREA

                                                                                          TOTAL     ÚTIL

Área de lotes                                            32692,22           100,00%

Área de vías propuestas                              0,00                   0,00%

Área de contribución comunitaria

(no incluye afección al terreno)               0,00                       0,00%     0,00%

Área total propuesta                             32692,22                   100,00%

ÁREAS QUE PASAN A                            ( m² )                         ( % )

PODER MUNICIPAL                               ÁREA                       ÁREA

                                                                                            TOTAL

Área de vías propuestas                           0,00                              0,00%

Área de contribución comunitaria

(no incluye afección al terreno)               0,00                              0,00%

Área total de contribución                    0,00                              0,00%

Número de parcelas  propuestas:     3

Cabidas desde los 10472,00m² a 12400,002m².

Con este antecedente se informa que por ser una parcelación no se exige área de contribución.

En base al Art. 470 del COOTAD en su inciso 1, se establece lo siguiente “El Gobierno Autónomo Descentralizado municipal o metropolitano, en cualquier división o fraccionamiento de suelo rural de expansión urbana o suelo urbano, exigirá que el propietario dote a los predios resultantes de infraestructura básica y vías de acceso, los lotes que serán entregados al Gobierno Autónomo Descentralizado municipal o metropolitano. Según el caso, se aplicará el régimen de propiedad horizontal y demás normas de convivencia existentes para el efecto, que se regularán mediante este Código y las ordenanzas”

Adjunto al presente se servirá encontrar la documentación completa, remitida por  la señora Presidenta de la Comisión de Urbanismo y que hace referencia a lo resuelto por el I. Concejo Cantonal.