El Ilustre Concejo Cantonal en sesión ordinaria celebrada el miércoles 27 de octubre del 2004, al tratar el punto 7 del orden del día, acogiendo la recomendación formulada por la Comisión de Urbanismo, resolvió aprobar la CREACION DEL SUBSECTOR DE PLANEAMIENTO N1-A. Al amparo de lo dispuesto en el Art. 103 de la Reforma, Actualización Complementación y Codificación de la Ordenanza que Sanciona el Plan de Ordenamiento Territorial del Cantón Cuenca: Determinaciones para el Uso y Ocupación del Suelo Urbano; la creación del Sub-Sector de Planeamiento N1-A, se plantea de acuerdo con las siguientes determinantes: - Podrá incrementarse la altura de la edificación hasta un máximo de 9 pisos, siempre y cuando el predio cumpla ciertas condiciones: - El lote deberá tener frente hacia la Av. Gran Colombia o Av. Unidad Nacional, con una superficie mínima de 900 m2 y con una longitud mínima de frente 25 m - La superficie total de construcción, incluyendo los 3 pisos adicionales, será la misma en la que pueden edificarse los 6 pisos; es decir, se mantendrá la relación porcentual del total de la superficie construida en relación a la superficie del lote. Para acogerse a esta disposición, la superficie recuperada será aquella que se localice hacia las vías. - El tipo de implantación de la edificación es aislada con retiro frontal y los retiros mínimos serán los siguientes: Frontal 5m Posterior 5m 1 a 4 pisos 3m 5 a 6 pisos 4m 7 a 9 pisos 6m Laterales 1 a 4 pisos 3m 5 a 6 pisos 4m 7 a 9 pisos 6m