El Ilustre Concejo Cantonal en sesión ordinaria celebrada el miércoles 25 agosto del 2004, al tratar el punto 9 del orden del día, relacionado con la autorización para la construcción de una EDIFICACIÓN EN EL PREDIO DE PROPIEDAD DEL SR. MANUEL MESIAS MUÑOZ, ubicada con frente a la vía Cuenca San-Joaquín, Parroquia San Joaquín, resuelve acogiendo el informe de la Comisión de Urbanismo conceder dicha autorización tomando en cuenta el siguiente detalle: El proyecto se presenta en un terreno de 1200 m2, contempla: la construcción de 3 locales comerciales y dos unidades de vivienda en planta baja; y, dos unidades de vivienda en planta alta, con tipología de implantación aislada. La construcción ocupa en área de 250,00 m2 en planta baja con COS del 20.83% porcentaje que cumple los dispuesto en la Ordenanza. Adicionalmente respeta los retiros establecidos en la licencia urbanística. Según la Ordenanza de San Joaquín, el predio está ubicado en el sector de planeamiento S-2, en cuyos determinantes de planificación se establece que la edificación de ser unifamiliar, y cuando se trate de predios cuya planificación se someta al régimen de propiedad horizontal o condómino, no podrá autorizarse mas de una unidad de vivienda por cada 2500 M2. La Dirección de Control considera que como un concepto de intervención es apropiado, por cuanto las viviendas se concentran, liberando el área para uso agrícola.