EL CONCEJO MUNICIPAL DEL CANTÓN CUENCA, AL TRATAR EL PUNTO 4 DEL ORDEN DEL DÍA, RESUELVE: DAR POR CONOCIDO Y APROBAR EL CAMBIO DE USO DE SUELO Y CATEGORÍA DEL BIEN DE “USO PÚBLICO” A “BIEN DE DOMINIO PRIVADO” Y LA VENTA DEL REMANENTE MUNICIPAL, A FAVOR DE LOS CÓNYUGES SEÑORES CARMEN DEIFILIA VÉLEZ BUSTAMENTE Y JULIO RAMÓN PICÓN ALVARADO, COMO PROPIETARIOS DEL PREDIO COLINDANTE. EN BASE A LOS SIGUIENTES INFORMES: OFICIO NRO. PS-0022-2025, SUSCRITO POR EL DR. JUAN FERNANDO RAMÍREZ, PROCURADOR SÍNDICO MUNICIPAL Y OFICIO NRO. IMC-CAC-2024-0068-O SUSCRITO POR LA DRA. ROCIO JUCA SALAZAR, PRESIDENTA DE LA COMISIÓN DE AVALÚOS, CATASTROS Y ESTADÍSTICAS. CON EL SIGUIENTE DETALLE:
“DATOS DEL PREDIO COLINDANTE”
PROPIETARIOS: CARMEN DEIFILIA VELEZ BUSTAMANTE y JULIO RAMON PICON ALVARADO
UBICACIÓN: Calle Sin Nombre
PARROQUIA Monay
CLAVE CATASTRAL:13-05-007-005-000
AREA Y LINDEROS ESCRITURAS
AREA 0,1880 has
NORTE Con Jorge Nicanor Vélez Bustamante en 97,73 m. R. S 72°44´E
SUR Con Jorge Leonidas Gutiérrez en 40,30 m. R. N 71°49´W en 60,26m R. N 72°33´W
ESTE Con calle de acceso en 20,00m R. S 29°17´W
OESTE Con calle de acceso en 20,00m R. N 38°09´E
AREA Y LINDEROS SEGÚN RESOLUCIÓN Nro. SGT-3147-2023
AREA
Antes: 0,1880 has
Ahora: 1.953,80 m2
NORTE
Antes: Con Jorge Nicanor Vélez Bustamante en 97,73 m. R. S 72°44´E
Ahora: Desde P1 a P2 en 57,23m y desde P2 a P3 en 37,65m con propiedad del Sr. Simón Guzmán
SUR
Antes: Con Jorge Leonidas Gutiérrez en 40,30 m. R. N 71°49´W en 60,26m R. N 72°33´W
Ahora: Desde P4 a P5 en 71,78m y desde P5 a P6 en 25,40m con propiedad de la Sra. Rosa Amelia Vélez Bustamante
ESTE
Antes: Con calle de acceso en 20,00m R. S 29°17´W
Ahora: Desde P3 a P4 en 21,05m con Vía pública Sin Nombre
OESTE
Antes: Con calle de acceso en 20,00m R. N 38°09´E
Ahora: Desde P6 a P1 en 20,90m con Vía pública Sin Nombre
ÁREA Y LINDEROS SEGÚN LEVANTAMIENTO PLANIMÉTRICO
AREA 1.953,80 m2
NORTE
Desde P2 a P3 en 94,88m con propiedad del Sr. Simón Guzmán, clave catastral 13-05-007-006-000
SUR
Desde P6 a P7 en 97,18m con propiedad de la Sra. Rosa Amelia Vélez Bustamante, clave catastral 13-05-007-004-000
ESTE
Desde P3 a P6 en 21,05m con remanente municipal
OESTE
Desde P2 a P7 en 20,90m con remanente municipal
ÁREA Y LINDEROS DEL REMANENTE 2 (factibilidad según oficio Nro. DGPT-1720-2024)
AREA 37,93 m2
NORTE
Desde P3 a P4 en 2,24m con propiedad del Sr. Simón Guzmán, clave catastral 13-05-007-006-000
SUR
Desde P5 a P6 en 1,26m con propiedad de la Sra. Rosa Amelia Vélez Bustamante, clave catastral 13-05-007-004-000
ESTE
Desde P4 a P5 en 21,25m con calle Sin Nombre
OESTE
Desde P3 a P6 en 21,05m con propiedad de la Sra. Carmen Deifilia Vélez Bustamante, clave catastral 13-05-007-005-000
AREA Y LINDEROS DEL PREDIO INCLUIDO EL REMANENTE
AREA 1.953,80 m2 + 37,93 m2= 1.991,73 m2
NORTE
Desde P2 a P3 en 94,88m + desde P3 a P4 en 2,24m con propiedad del Sr. Simón Guzmán, clave catastral 13-05-007-006-000
SUR
Desde P6 a P7 en 97,18m + desde P5 a P6 en 1,26m con propiedad de la Sra. Rosa Amelia Vélez Bustamante, clave catastral 13-05-007-004-000
ESTE
Desde P4 a P5 en 21,25m con calle Sin Nombre
OESTE
Desde P2 a P7 en 20,90m con remanente municipal
AVALUO DEL REMANENTE A SER ADJUDICADO
AREA DE REMANENTE 37,93 m2
AVALÚO DEL PREDIO COLINDANTE (TERRENO) $ 113.887,00 USD
ÁREA EN EL SISTEMA ORACLE (TERRENO) 1.953,80 m2 VALOR POR M2 (TERRENO) $ 113.887,00 USD / 1.953,80 m2= $ 58,29 USD
VALOR A CANCELAR AL GAD MUNICIPAL DE CUENCA $ 58,29 USD x 37,93 m2 = $ 2.210,94 USD
El avalúo ha sido calculado en base a la “ORDENANZA DE APROBACIÓN DEL PLANO DEL VALOR DEL SUELO URBANO Y RURAL, DE LOS VALORES DE LAS TIPOLOGÍAS DE EDIFICACIONES, LOS FACTORES DE CORRECCIÓN DEL VALOR DE LA TIERRA Y EDIFICACIONES Y LAS TARIFAS QUE REGIRÁN PARA EL BIENIO 2024-2025”.
