6.- Conocimiento y resolución sobre el cambio de uso de suelo y categoría del bien de “uso público” a “bien de dominio privado” y la venta del remanente municipal en desuso a favor de la Señora Silvia Mariela Sánchez Orellana, a fin de que lo integren al

Fecha de sesión

26.04.2022

Orden

6

Dirigido a

Doctor en Jurisprudencia Rafael Lizandro Martínez Andrade, Procurador Síndico

Fecha de Oficio

27.04.2022

Número de oficio

725

Para los fines pertinentes, me es grato comunicar que, El Concejo Municipal en la Sesión Extraordinaria celebrada el martes 26 de abril de 2022, al tratar el punto 6 del orden del día, resuelve: “Dar por conocido y aprobado el cambio de uso de suelo y categoría del bien de “uso público” a “bien de dominio privado” y la venta del remanente municipal en desuso a favor de la Señora Silvia Mariela Sánchez Orellana, a fin de que lo integren al predio de su propiedad que es el único colindante, acogiendo favorablemente los siguientes informes: oficio No. PS-1021-2022 de fecha 04 de abril de 2022, suscrito por el señor Procurador Síndico Municipal, oficio Nro. DGAC-2944-2022 de fecha 14 de marzo de 2022, suscrito por la señora Directora General de Avalúos y Catastros; y el Acta de la Comisión de Avalúos y Catastros, de la sesión extraordinaria celebrada el 07 de febrero de 2022, ubicado en la Parroquia Bellavista; de acuerdo con el siguiente detalle:

DATOS DEL PREDIO COLINDANTE

PROPIETARIO	SILVIA MARIELA SANCHEZ ORELLANA
UBICACIÓN	Calle Sin Nombre
PARROQUIA	Bellavista
CLAVE CATASTRAL	06-01-153-021-000

AREA Y LINDEROS ORIGINALES SEGÚN LEVANTAMIENTO Y OFICIO Nro. DGAC-2723-2021

AREA	1.003,07 m2
NORTE	15,93 m + 20,89 m + 32,5 m con Telmo Sánchez y Roberto Méndez
SUR	15,87 m + 38,55 m con camino vecinal
ESTE	2,43 m + 28,46 m con José Astudillo
OESTE	3,04 m con remanente municipal

ÁREA Y LINDEROS DEL REMANENTE

AREA	3,49 m2
NORTE	2,59 m con Telmo Sánchez y Roberto Méndez
SUR	Por la configuración del predio, carece de lindero SUR
ESTE	3,04 m con Silvia Sánchez
OESTE	4,09 m con calle Sin Nombre

AREA Y LINDEROS DEL PREDIO INCLUIDO EL REMANENTE

AREA	1.003,07 + 3,49 = 1.006,56 m2
NORTE	2,59 m + 15,93 m + 20,89 m + 32,50 m con Telmo Sánchez y Roberto Méndez
SUR	15,87 m + 38,55 m con camino vecinal
ESTE	2,43 m + 28,46 m con José Astudillo
OESTE	4,09 m con calle Sin Nombre

AVALUO DEL REMANENTE A SER ADJUDICADO

ÁREA DEL REMANENTE	3,49 m2
VALOR BASE POR M2	$ 76,00 USD
FACTORES DE AJUSTE SEGÚN ORDENANZA	0.80 Tabla de Factores (1:2; 1:5; 1:7) 1:2 Coeficientes de corrección por topografía según el acceso Principal: A nivel (1) Factor 1.00 1:5 Coeficiente de corrección por localización y fachadas del lote: Lote intermedio (5) factor 1.00 1:7 Coeficientes de corrección por capa de calzada de la vía de acceso al lote: Tierra (1) Factor 0.80
VALOR POR M2 FINAL HOMOGENIZADO	$ 60,80 USD
AVALÚO DEL REMANENTE	$ 60,80 USD X 3,49 m2 = $ 212,19 USD
AVALÚO TOTAL A CANCELAR	$ 212,19 USD