El Ilustre Concejo Cantonal, en Sesión Extraordinaria de fecha 21 de agosto de 2014, al tratar el punto 3 del orden del día; y acogiendo la recomendación de la Comisión de Urbanismo de fecha martes 29 de julio del 2014, resolvió aprobar la reforma del proyecto de Lotización de los terrenos de propiedad del Sr. TIBURCIO CHAMBA PATIÑO, de acuerdo al siguiente detalle:
DATOS DEL TERRENO
| ÁREA EN M2 | % ÁREA ÚTIL | % ÁREA TOTAL |
ÁREA TOTAL DEL TERRENO | 3.907,68 |
| 100,00% |
ÁREA ÚTIL DEL TERRENO | 3.907,68 | 100,00% | 100,00% |
- DATOS DE LA PROPUESTA
| ÁREA EN M2 | % DEL ÁREA ÚTIL | % ÁREA TOTAL |
ÁREA DE LOTES | 3.400,98 | 87,04% | 87,04% |
ÁREA DE CAMINO EXISTENTE | 115,38 | 2,95% | 2,95% |
AREA VERDE CONTRIBUCION COMUNITARIA | 391,32 | 0,01% | 10,01% |
La propuesta consta de 2 lotes los cuales tienen una cabida que van desde los 1.622,64 m2, hasta los 1.778,34 m2.
El terreno se halla de acuerdo al Certificado de Afectación y Licencia Urbanística N. 43068 de fecha 12 de noviembre del 2013 en el Área de Influencia Inmediata de la ciudad de Cuenca, para el cual se establece la siguiente normativa:
- Lote mínimo: 1500,00 m2
- Frente mínimo 20 m
- Tipología: aislada
- Retiros: Laterales y posterior: 5 metros
Una vez que se protocolicen y se inscriban los planos, pasan a poder Municipal las áreas por: el área de contribución comunitaria de 391,32 m2 que corresponde al 10,01% del área útil del terreno, y 10,01% del área total; y el área del camino existente de 115,38 m2 que equivale al 2,95% del área útil y el 2,95% del área total del predio, que sumadas las áreas corresponden a 506,70 m2 equivalente al 12,96% del área total del terreno. No se exigen obras de infraestructura por encontrarse el terreno en el área de influencia inmediata de la ciudad.
