El Ilustre Concejo Cantonal en sesión ordinaria celebrada el jueves 22 de septiembre de 2011, al tratar el punto 6 del orden del día, acogiendo la recomendación de la Comisión de Urbanismo del 16 de agosto de 2011, resolvió aprobar la restructuración de los límites de los SUBSECTORES DE PLANEAMIENTO 01 E.R.B.D. Y EL T.E. constantes en el Plan Parcial de Urbanismo de Challuabamba. 

El sector sobre el cual se elabora la propuesta se encuentra contemplado dentro de la planificación del sector de Challuabamba, aprobada por el I. Concejo Cantonal con fecha 21 de febrero del 2008.  Dentro del cual se establecen varias actuaciones que involucran a los predios de propiedad del Sr. Ortiz.

En fechas anteriores, el Sr. Luis Abraham Ortiz presentó una propuesta para la reestructuración de sus propiedades, que pretenden alcanzar la unificación de 14 lotes en un solo cuerpo de terreno y que plantea la eliminación de dos vías que sirven exclusivamente a los predios de su propiedad y en compensación se obtiene dos lotes de propiedad municipal que suman un área de 2.080,17  m2.

Con este contexto, la SEGEPLAN, realizó el análisis de factibilidad de la propuesta, advirtiendo la vialidad de la misma por cuanto en el sector existe una sobrecarga de infraestructura vial en donde se observa que casi la totalidad de predios tienen frente hacia 2 vías.  Ante esta situación y con el propósito de que la propuesta se integre con la planificación prevista dentro del Plan Parcial de Urbanismo de Challluabamba se efectuaron ajustes.

Por lo anteriormente expuesto es factible la reestructuración de los límites basados en consideraciones de orden urbanístico y para una correcta estructuración del sistema vial del sector, con lo que se pretende regularizar tanto la conformación de los manzaneros como la conformación del sistema vial antes señalado, la propuesta propone articular los límites de los subsectores basándose en el sistema vial propuesto de acuerdo a la reestructuración del 11 de marzo del 2010; por otro lado la reestructuración de límites permitirá separar el uso especial del residencial en consecuencia los terrenos que se entregaron a la I. Municipalidad en compensación por la eliminación de vías producto de la reestructuración del 11 de marzo del 2010 servirán como una zona de amortiguamiento entre estos, cabe indicar también que estos dos sectores E.R.B.D y T.E mantienen los mismos usos determinados en el PLAN PARCIAL DE URBANISMO DE CHALLUABAMBA.