Fernando Andrade
Procurador Síndico
Para los fines consiguientes, comunico a usted que, el Concejo Cantonal en Sesión Extraordinaria celebrada el día lunes 29 de abril de 2019, al tratar el punto 9 del Orden del Día, luego de conocer el oficio Nro. PS-0743-2019 de fecha 11 de abril de 2019, suscrito por el Dr. Fernando Andrade Romero, Procurador Síndico (E), y el Acta de la Comisión de Urbanismo de la sesión ordinaria celebrada el martes 30 de octubre de 2018, resuelve: “dar por conocida y aprobada la RECTIFICACIÓN DEL CUADRO DE ÁREAS DE LA LOTIZACIÓN MAYOR DEL TERRENO DE PROPIEDAD DEL SEÑOR VÉLEZ LOJA MANUEL JESÚS, APROBADO POR EL CONCEJO CANTONAL EL 30 DE NOVIEMBRE DEL AÑO 2017, de acuerdo a la explicación técnica expuesta en la sesión por el señor Director General de Control Municipal, y con el siguiente detalle:
Historial de trámites:
Certificado de afectación y licencia urbanística: 58846
Anteproyecto de Lotización: 1344
Proyecto de Lotización: 2104
Datos del predio:
Clave Catastral: 700101003090000
Propietario: Vélez Loja Manuel Jesús
Parroquia: El Valle
Sector de planeamiento:
El Valle sector SP-01 manzanas 022-023-027-030
Número de pisos: 3
Área Lote mínimo: 300 m²
Longitud frente: 11 m
C.O.S.: 50%
Retiros: frontal: 5.00m, laterales: 0.00m y posterior: 5.00m
Categoría de Ordenación:
Suelo de uso vivienda.
Obras de infraestructura básica.
Servicio de agua potable: SI (conforme licencia urbanística)
Servicio de alcantarillado: SI (conforme licencia urbanística)
La información correspondiente a la propuesta de fraccionamiento se detalla en el siguiente cuadro:
DATOS DEL TERRENO | ( m² ) ÁREA | ( % ) ÁREA TOTAL |
Área total del terreno | 3016,52 | 100,00% |
área de afección | 587,85 | 19,49 |
Área de afección por vías planificadas | 66,15 |
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Área de afección por equipamiento | 521,70 |
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área de restricciones | 0,00 | 0,00 |
Área de protección por márgenes | 0,00 |
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Área de restricción por limitaciones topográficas | 0,00 |
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Área de restricción por redes alta tensión | 0,00 |
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Área de restricción por limitaciones geológicas | 0,00 |
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Otras áreas de restricción | 0,00 |
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Área útil urbanizable del terreno | 2428,67 | 80,51 |
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DATOS DE LA PROPUESTA DE FRACCIONAMIENTO | ( m² ) ÁREA | ( % ) ÁREA TOTAL |
Área de lotes (total) | 1825,14 | 60,50 |
área útil urbanizable lotes | 1825,14 |
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área restringida para lotes o parcela | 0,00 |
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Área de vías propuestas (total) | 603,53 | 20,01 |
área útil urbanizable para vías | 603,53 |
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área restringida para para vías | 0,00 |
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Área de contribución comunitaria (total) | 0,00 | 0,00 |
área útil urbanizable para contribución comunitaria | 0,00 |
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área restringida para contribución comunitaria | 0,00 |
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Área total propuesta | 2428,67 | 80,51 |
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ÁREAS QUE PASAN A PODER MUNICIPAL | ( m² ) ÁREA | ( % ) ÁREA A CONTRIBUIR |
Área de vías propuestas | 603,53 | 20,01% |
Área de contribución comunitaria (no incluye afección al terreno) | 521,70 | 17,29% |
afección por vía planificada por la I. Municipalidad | 66,15 | 2,19% |
Área total de contribución | 1191,38 | 39,50% |
Número de lotes propuestos: 5 lotes
Cabidas desde los 300.01 m² hasta los 439.71m².
Con este antecedente se informa que una vez que se protocolicen y se inscriban los planos, pasan a poder
Municipal las siguientes áreas:
Área de vía propuesta de 603.53 m² equivalente a 20.01%.
Área de contribución comunitaria (área verde/equipamiento comunitario) de 521.70 m² equivalente a 17.29% y el área por afección municipal por planificación vial realizado por el I. Municipio de Cuenca en un área de 66.15m² correspondientes al 2.19%.
Cabe indicar que finalmente pasa a poder municipal un área de1191.38 m², correspondientes al 39.50 %
Adjunto documentación completa sobre lo resuelto por el Concejo Cantonal.
