Fernando Andrade Romero
PROCURADOR SÍNDICO MUNICIPAL.
Para los fines consiguientes, comunico a usted que, el Concejo Cantonal en Sesión Extraordinaria celebrada el día viernes 14 de diciembre de 2018, al tratar el punto 2 del Orden del Día, luego de conocer el Acta de la Comisión de Urbanismo de la sesión ordinaria celebrada el martes 30 de octubre de 2018, resolvió dar por conocido y aprobado el “PROYECTO DE FRACCIONAMIENTO AGRÍCOLA, DE PROPIEDAD DE ESTHELA LEONOR MUÑOZ ORTIZ, UBICADO EN LA PARROQUIA TARQUI”, de acuerdo a la explicación técnica del señor Director General de Control Municipal; y con el siguiente detalle:
Historial de trámites:
Certificado de afectación y licencia urbanística: 77687 de fecha 21 de marzo de 2017
Anteproyecto: 1458 de fecha 10 de julio de 2017
Proyecto: 2437 de fecha 06 de noviembre del 2017
Datos del predio:
Clave Catastral: 680220072
Propietario: Esthela Leonor Muñoz Ortiz
Parroquia: Tarqui
Sector de planeamiento:
Predios ubicados en las cuencas hidrográficas de los ríos Machangara, Tarqui, Jadan y Sidcay.
Categoría de Ordenación:
Suelo de uso principal: actividades sistemas silvopastoriles
Obras de infraestructura básica.
Servicio de agua potable: SI (conforme licencia urbanística)
Servicio de alcantarillado: NO (conforme licencia urbanística)
La información correspondiente a la propuesta de fraccionamiento se detalla en el siguiente cuadro:
DATOS DEL TERRENO | ( m² ) ÁREA |
| ( % ) ÁREA TOTAL |
área total del terreno | 164661,3 |
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área de afección | 0,00 |
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Área de afección por vías planificadas | 0,00 |
| 0,00% |
Área de afección por equipamiento | 0,00 |
| 0,00% |
área de restricciones | 144430,22 |
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Área de protección por márgenes | 0,00 |
| 0,00% |
Área de restricción por limitaciones topográficas | 144430,22 |
| 87,71% |
Área de restricción por redes alta tensión | 0,00 |
| 0,00% |
Área de restricción por limitaciones geológicas | 0,00 |
| 0,00% |
Otras áreas de restricción | 0,00 |
| 0,00% |
Área útil urbanizable del terreno | 20231,12 |
| 12,29% |
Área total del terreno | 164661,34 |
| 100,00% |
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DATOS DE LA PROPUESTA DE FRACCIONAMIENTO | (m²) ÁREA |
| ( % ) ÁREA TOTAL |
Área de parcelas | 164661,34 |
| 100,00% |
Área de vías propuestas | 0,00 |
| 0,00% |
Área total propuesta | 164661,34 |
| 100,00% |
Número de Parcelas propuestos: 2 parcelas
Cabidas desde los 14644.76m² hasta los 150016.58m².
Por encontrarse las dos parcelas de la propuesta en el área rural del cantón no se le exige contribución además por tener frente al camino existente no se le exigen estudios de infraestructura en base a lo que indica el Art. 470 del COOTAD en su inciso 1, se establece lo siguiente “El Gobierno Autónomo Descentralizado municipal o metropolitano, en cualquier división o fraccionamiento de suelo rural de expansión urbana o suelo urbano , exigirá que el propietario dote a los predios resultantes de infraestructura básica y vías de acceso, los lotes que serán entregados al Gobierno Autónomo Descentralizado municipal o metropolitano. Según el caso, se aplicará el régimen de propiedad horizontal y demás normas de convivencia existentes para el efecto, que se regularán mediante este Código y las ordenanzas”
Adjunto documentación completa sobre lo resulto por el Concejo Cantonal.
