Fernando Andrade Romero
PROCURADOR SÍNDICO MUNICIPAL
Para los fines consiguientes, comunico a usted que, el Concejo Cantonal en Sesión Extraordinaria celebrada el día viernes 03 de agosto de 2018, al tratar el punto 9 del Orden del Día, luego de conocer el Acta de la Comisión de Urbanismo de la sesión ordinaria celebrada el día martes 29 de mayo de 2018, resolvió dar por conocida y aprobada la “LOTIZACIÓN MAYOR DE PROPIEDAD DEL SR. JUAN EDUARDO MATUTE PEÑA, UBICADO EN LA PARROQUIA EL BATÁN”. De acuerdo a la explicación técnica expuesta por el señor Director General de Control Municipal; con el siguiente detalle:
Historial de trámites:
Certificado de afectación y licencia urbanística: 70981 de fecha 26 de agosto de 2016
Anteproyecto de Lotización N°: 1432 de fecha 13 de diciembre de 2016
Proyecto de Lotización N°: 2298 de fecha 10 de enero de 2017 (Revisión de Control Urbano)
Datos del predio:
Clave Catastral: 15-02-009-007-000
Propietarios: Juan Eduardo Matute Peña y Gerardo Efraín Peña Domínguez
Parroquia: El Batan.
Sector de planeamiento: O-14.
Número de pisos: 2
Área Lote mínimo:
Para 2 pisos 350,00m2.
Para 4 pisos 350,00m2.
Para 5 pisos 500,00m2.
Longitud frente:
Para 2 pisos 12,00m.
Para 4 pisos 12,00m.
Para 5 pisos 18,00m
C.O.S. Máximo:
Para 2 pisos 80%
Para 4 pisos 75%
Para 5 pisos 75%
Retiros: frontal: 5.00m, laterales: 3.00m y posterior: 3.00
Categoría de Ordenación: Urbano
Obras de infraestructura básica.
Servicio de agua potable: Si (conforme licencia urbanística)
Servicio de alcantarillado: Si (conforme licencia urbanística)
La información correspondiente a la propuesta de fraccionamiento se detalla en el siguiente cuadro:
DATOS DEL TERRENO | ( m² ) ÁREA | ( % ) ÁREA |
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TOTAL |
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Área total del terreno | 3190,30 | 100,00% |
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Área de protección por márgenes | 0,00 | 0,00% |
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Área de afección por vías planificadas | 141,49 | 4,44% |
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Área de afección por equipamiento | 0,00 | 0,00% |
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Área de restricción por limitaciones | 0,00 | 0,00% |
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topográficas | |||
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Área de restricción por redes alta tensión | 0,00 | 0,00% |
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Área de restricción por limitaciones | 0,00 | 0,00% |
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geológicas | |||
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Otras áreas de restricción | 0,00 | 0,00% |
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Área útil | 3048,81 | 95,56% |
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DATOS DE LA PROPUESTA DE | ( m² ) ÁREA | ( % ) ÁREA |
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FRACCIONAMIENTO |
| TOTAL |
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Área de lotes | 2711,75 | 85,00% |
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Área de vías propuestas | 0,00 | 0,00% |
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Área de afección por vías planificadas | 141,49 | 4,44% |
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Área de contribución comunitaria | 337,06 | 10,56% |
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(urbanizable) | |||
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Área total propuesta | 3190,30 | 100,00% |
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ÁREAS QUE PASAN A PODER | ( m² ) ÁREA | ( % ) |
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MUNICIPAL | |||
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Área de contribución por ampliación de vía | 141,49 | 4,44% |
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área de contribución | 337,06 | 10,56% |
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Área total que pasa a poder municipal | 478,55 | 15,00% |
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Número de lotes: 2
Cabidas de los lotes 2156.33m² y 555.42m².
Con estos antecedentes, se informa que una vez que se protocolicen y se inscriban los planos, pasan a poder Municipal las siguientes áreas:
Área afectada para ampliación del retorno y el área de contribución con una cabida total de 478.55m² equivalente al 15% del área total del predio.
No se exigen estudios para obras de infraestructura debido a que el lote 1 tiene frente a vía pública y el lote 2 será para integrarse al predio de la Sra. Nélida Jiménez, con quien se ha firmado un convenio de mutuo acuerdo para este efecto.
