Para los fines consiguientes, comunico a usted que, el Concejo Cantonal en Sesión Extraordinaria celebrada el lunes 15 de febrero de 2016, al tratar el punto 8 del Orden del Día, luego de conocer  el Acta de la Comisión de Urbanismo del 17 de diciembre de 2015, resolvió aprobar la  LOTIZACIÓN DEL TERRENO DE PROPIEDAD DE LA COOPERATIVA DE VIVIENDA PRIMERO DE MAYO DE CUENCA, UBICADO CON FRENTE A LA CALLE SIN NOMBRE SECTOR LOS GERANIOS DE LA PARROQUIA EL VALLE, CON CLAVE CATASTRAL 0700962”; de acuerdo con el siguiente detalle:

Datos del terreno según CA y LU N°53225 del 6 de febrero del 2015

                                                                                     área en m² %    área total

área total del terreno                                                     14.207,00       100,00 %

área útil del terreno                                                         7.230,66       50,90 %

áreas afectadas por:

* vías municipales                                                           1.834,00       12,90 %

* por equipamiento                                                         2.000,00       14,08 %

Área no urbanizable por:

* limitaciones topográficas                                            1.406,70          9.90 %

* márgenes de protección de quebrada                          367,40            2,58 %

* redes de alta tensión                                                   1.368,24          9,64 %

datos de la propuesta

                                                                           área en m²      % área total

área de lotes                                                        6.636,72       46,72 %

parcela A                                                              2912,28        20,50 %

área contribución comunitaria:                               2.000,00       14,08 %

-                   Equipamiento comunitario de carácter recreativo, parque infantil

-                  Vías:                                                   2.658,00   18,70%

* planificadas municipales                                    1.834,00

* propuestas                                                             824,00

La propuesta consta de 29 lotes los cuales tienen una cabida que van desde los 199,00 m² hasta los 474,74 m², y una parcela A con un área de 2.912,28 m2.

El terreno se halla de acuerdo al Certificado de Afectación y Licencia Urbanística Nº 53225 de fecha 6 de febrero del 2015 en el Sector Rural con tendencia a la conformación de Núcleo de Población, dentro de la Planificación del sector Los Geranios de la parroquia El Valle, para el cual el I. Concejo Cantonal con fecha 13 de noviembre del 2014 resolvió aprobar el cambio de determinantes del mencionado sector, con la siguiente normativa:

- Lote mínimo: 200,00 m2

- Frente mínimo 9 m.

- Tipología: pareada

- Retiros: frontal 5 metros, lateral de 3 metros y posterior 5 metros.

Una vez que se protocolicen y se inscriban los planos, pasan a poder Municipal el área de equipamiento comunitario de carácter recreativo, con una cabida de 2.000,00 m2 representando el 14,08 % del área total del predio, y las vías planificadas por el municipio con un área de 1.834,00 m2 correspondiendo al 12,90 % del área total del predio y la vía propuesta con 824,00 m2 que equivale al 5,80 % del área total del predio; dando un área total de 4.658,00 m2 equivalente al 32,78 % del área total de predio.